BUNURI COMUNE

Cel mai simplu ar fi sa achitati debitul pentru care s-a pornit executarea silita inainte de a demara constructia.;) Inteleg ca nu sunteti lipsit de mijloace financiare ci numai incercati sa va sustrageti de la plata datoriilor.
In acelasi timp va e frica sa nu va insele prietena si sa va lase fara nimic in viitor..... stiti cum este.... de ce te temi mai tare aia se va intampla. In cazul asta nu e mai bine sa nu va apucati deloc de constructie?
In fine..... solutia legala ar fi sa incheiati un contract cu prietena pentru constructia acestei case si sa va inregistrati la final dreptul in cartea funciara.

Concubinajul nu si-a gasit reglementarea nici in Noul Cod Civil,drept urmare,nu i se vor aplica regulile referitoare la casatorie.Expressis verbis,bunurile dobandite de concubini vor intra in proprietatea exclusiva a fiecaruia sau in coproprietatea lor daca au contribuit la achizitionarea acelor bunuri.Modalitatea in care fiecare a contribuit la dobandirea bunurilor respective,urmeaza a fi lamurita prin probe,nefiind aplicabila prezumtia de comunitate.
Pentru inceput,va sfatuiesc sa pastrati toate documentele prin care achizitionati materialele de constructie si sa contractati o firma de constructii pentru a va ridica locuinta,desi o sa fie mult mai costisitor,dar macar veti face platile in baza documentelor fiscale,eliberate pe numele dvs.-care pot constitui probe,in cazul nefericit in care ati avea nevoie sa probati contributia la ridicarea acelei case.SI aceasta pentru ca orice lucrare este prezumata a fi facuta de proprietarul imobilului cu cheltuiala sa si ca este a lui pana la proba contrara.
NCC prevede ca in cazul in care autorul lucrarii autonome cu caracter durabil este de buna credinta,proprietarul imobilului are dreptul sa ceara:
-instantei sa dispuna inscrierea sa in CF ca proprietar al lucrarii platind autorul lucrarii la valoarea materialelor +manopera
-obligarea autorului lucrarii sa cumpere imobilul la valoarea de circulatie.
Exista insa si prezumtia existentei unui drept tabular,daca in cartea funciara s-a inscris un drept real in folosul unei persoane,se prezuma ca dreptul exista in folosul acesteia,deci,mare grija cum veti proceda la inscrierea drepturilor reale imobiliare, pentru a elimina posibile neplaceri viitoare.
Numai bine!

am de gand sa platesc si suma ptr care sunt executat silit. dar nu acum. constructia casei am inceput-o deja. mai avem putin si terminam. O sa contactez un avocat specializat sa vad ce pot face.
oricum multumesc ptr raspunsuri