partaj - "concubini" -

Buna ziua. In raporturile dintre concubini sint aplicabile dispozitiile din dreptul comun, care reglementeaza coproprietatea in indiviziune in masura in care este dovedita existenta unei proprietati, precum si contributia fiecareia in parte la dobindirea ei. Problema contributiei concubinilor la dobindirea bunurilor in timpul convietuirii in comun, prestata cu intentia de a deveni proprietari asupra bunurilor respective, fiind o chestiune de fapt, urmeaza a fi rezolvata pe baza de probe.
Fata de aceasta, instantele sint datoare sa stabileasca exact, prin administrare de probe, care sint bunurile dobindite de parti in perioada concubinajului, daca a existat vreo intelegere cu privire la achizitionarea impreuna a bunurilor ce fac obiectul partajului; in ce anume a constat intelegerea, pentru ca, in raport de constatari, sa se hotarasca in cauza.
In opinia mea ar trebui totusi sa consultati un avocat

Sunteţi coproprietari, aşa cum rezultă din actul de cumpărare, în cote egale 50%). Starea de concubinaj nu are nicio relevanţă. Puteţi cere partajul imobilului, aşa cum o poate face oricare coproprietar, solicitînd atribuirea lui în natură contra unei sulte a cărei valoare poate fi stabilită de părţi sau, în caz de neînţelegere, de instanţă pe baza unei evaluări.

Prin aceeaşi cerere veţi putea reglementa şi aspectele privind eventualele datorii între concubini, dacă aveţi dovezi cu privire la existenţa şi întinderea acestora.

Multumesc pentru promptitudine!

Daca am inteles eu bine, trebuie sa demonstrez prin documente ceea ce am spus mai devreme:faptul ca in momentul achizitiei veniturile mele erau mai mari + obtinerea unor comisioane si dobanzi mai bune?Pot deasemenea sa demonstrez cu acte/mail-uri etc, ca eu m-am ocupat de tot ce inseamna contractare credit - banca si notar, el doar a venit la vizualizarea apartamentului si la semnarea contractelor.

Ce nu cred ca am mentionat mai inainte, este faptul ca si o parte din bunuri au fost achizitionate pe numele lui, dar platite bineinteles cu cardul meu, lucru ce se poate demonstra, pentru unele bunuri, pentru restul am mai primit bani si din partea parintilor, aceeasi suma de la fiecare!
Data post: Luni, 23 Februarie 2009, 12:24
Subiect: RE: partaj - "concubini" -

Prin "intelegere cu privire la achizitionarea impreuna a bunurilor ce fac obiectul partajului; in ce anume a constat intelegerea"- daca va referiti la un document scris, acesta nu exista!
Sa inteleg ca singura cale de rezolvare a problemei/ de gasire a unei solutii este instanta?

Data post: Luni, 23 Februarie 2009, 12:36
Subiect: RE: partaj - "concubini" -

Sunteţi coproprietari, aşa cum rezultă din actul de cumpărare, în cote egale 50%). Starea de concubinaj nu are nicio relevanţă. Puteţi cere partajul imobilului, aşa cum o poate face oricare coproprietar, solicitînd atribuirea lui în natură contra unei sulte a cărei valoare poate fi stabilită de părţi sau, în caz de neînţelegere, de instanţă pe baza unei evaluări.

Prin aceeaşi cerere veţi putea reglementa şi aspectele privind eventualele datorii între concubini, dacă aveţi dovezi cu privire la existenţa şi întinderea acestora.

Imi cer scuze, dar nu inteleg de ce trebuie sa platesc o sulta, pentru cedarea celor 50%, atata timp cat el a locuit in aceasta casa, care deocamdata apartine bancii pana la achitarea creditului, casa pe care nu ar fi avut-o daca nu eram eu.Practic noi am platit "chirie bancii", iar ratele platite in aceste luni se pot considera plata chiriei lunare, bani pe care el i-ar fi platit in cazul in care locuia cu chirie.
Cum sa-l despagubesc pentru ceva ce inca nu are?
Poate nu inteleg eu, va rog sa-mi explicati daca se poate!
Multumesc!

Spre deosebire de partajul bunurilor cumune ale soţilor, în cazul partajului de faţă nu prezintă nicio importanţă nivelul veniturilor unuia sau altuia dintre concubini. Un venit mai mare nu vă dă dreptul să cereţi o altă cotă din bun decît aceea contractată. Dacă i-aţi avansat concubinului sume de bani cu titlu de împrumut sau dacă aţi achitat (cu acelaşi titlu, sau ca gestor de afaceri) parte din preţul datorat de el, veţi putea cere restituirea acelor sume.

Bunurile cumpărate de unul dintre concubini pe numele lui sunt bunurile sale exclusive. Nu puteţi avea pretenţii asupra proprietăţii, ci doar, aşa cum spuneam, drepturi de creanţă cu privire la partea din preţ plătită pentru el.



Referitor la cel de-al doilea mesaj: raporturile dumneavoastră cu banca nu au nicio legătură cu raporturile dintre coproprietari. Faţă de bancă veţi fi ţinuţi amîndoi, în temeiul contractului de împrumut şi garanţie imobiliară. Partajul pe care îl veţi face nu implică banca, dar vă permite să vă reglementaţi datoriile între dumneavoastră, ţinînd cont de ceea ce aţi achitat fiecare şi de sumele achitate în numele celuilalt.

Ceea ce aţi plătit băncii nu este chirie, ci reprezintă ratele din împrumut. Faptul că plătiţi rate nu vă face chiriaşi. Sunteţi proprietari (coproprietari) cu drepturi egale din momentul încheierii contractului de v/c.