Dezvoltatorii imobiliari trebuie sa clasifice proiectele deschise in vederea realizarii de proiecte imobiliare ca stocuri in curs de executie.
Monografia contabila este:
- inregistrarea facturilor de manopera de la societatea B
% = 401 Furnizori
332 Lucrari si servicii in curs de executie
4426 TVA deductibila
- achizitii de materii prime, materiale, obiecte de inventar necesare realizarii investiilor:
% = 401 Furnizori
3xx materii prime, materiale, obiecte de inventar
-se inregistreaza trecerea in consum a materiilor prime, materialelor si obiectelor de inventar utilizate la realizarea invenstitiei:
602x Cheltuieli cu materii prime si materiale = 302 x Materii prime si materiale
603 Cheltuieli cu obiectele de inventar= 303 Obiecte de inventar
si concomitent:
332 Lucrari si servicii in curs de executie = 711 Variatia stocurilor
- la sfarsitul lunii se evalueaza cheltuielile societatii care se capitalizeaza in valoarea proiectului (amortizarea imobilizarilor, energia electrica, gaze, apa, salariul angajatilor care efectueaza operatiuni in legatura cu proiectul realizat, chirii, telefoane, servicii executate de terti, etc):
a) la primirea facturilor:
% = 401 Furnizori
605 cheltuieli cu energia si apa
612 cheltuieli cu chiriile
622 cheltuieli cu onorariile
626 cheltuieli cu telecomunicatiile
628 cheltuiei cu serviciile executate de terti
681 Cheltuieli cu amortizarea = 281 Amortizare
641 Cheltuieli cu salariile personalului = 421 Personal remuneratii datorate
645 Chelt. Privind asigurarile si protectia sociala = 431 Asigurari sociale
Si la sfarsitul lunii se includ in valoarea proiectului cumulat:
332 Lucrari si servicii in curs de executie = 711 Variatia stocurilor
Pentru avansurile incasate de la clienti se vor emite facturi care vor fi inregistrate astfel:
411 Clienti = %
472 Venituri in avans
4427 TVA colectata
La data la care se va finaliza proiectul si se vor vinde activele realizate se va proceda astfel:
411 Clienti = %
707 Venituri din vanzari de marfuri
472 Storno avans facturat
4427 Storno TVA colectata aferent avansuri incasate
4427 TVA colectata afarenta facturii de vanzare
Se descarca gestiunea:
711 Variatia stocurilor = 332 Lucrari si servicii in curs de executie
Plantele ornamentale eu consider ca intra in categoria materiale consumabile.