Prescriptie

Presupun că procesul verbal este o promisiune de v/c avînd ca obiect un imobil.

1. Nu se anulează după 3 ani. În schimb, se poate prescrie.

2. Promitentul cumpărător care a fost lăsat în posesia bunului poate cere încheierea actului autentic oricînd, în acest caz prescripţia neîncepînd să curgă (şi, pri urmare, nici să se împlinească) şi chiar dacă promitentul vînzător s-a răzgîndit (cu excepţia cazului în care s-ar fi prevăzut în contract dreptul de răzgîndire al acestuia).

3. Promitentul cumpărător nu mai poate cere încheierea contractului dacă, fără a avea posesia bunului, au trecut 3 ani de la data la care ar fi fost îndreptaţit să solicite vînzarea (în principiu, de la încheierea promisiunii de v/c sau de la data stabilită în promisiune dacă s-a stabilit o astfel de dată pentru încheierea actului autentic) sau dacă bunul nu se mai află în patrimoniul promitentului vînzător.

Da acest "proces-verbal " de v/c se refera la un imobil.
Sa presupun ca la incheierea acestui "proces-verbal" au existat 2 martori .
Problemele apar atunci cand promitentul vanzator face sesizare la politie ca a fost "fortat" sa semneze acest "proces-verbal", fapt intarit si de cei doi martori care au recunoscut ca s-a semnat sub presiune
Atunci cum se schimba datele acestui "proces -verbal", mai ramane valabil sau nu?
Si trebuie ca instanta sa se pronunte in acest caz ?
Cu stima .

Nu se schimbă nimic.

În primul rînd, ce înseamnă sub presiune? Cît de mare a fost presiunea pentru a putea vicia consimţămîntul celui în cauză?

În al doilea rînd, oricît ar fi fost presiunea de mare, timpul le aşterne pe toate. Dreptul persoanei respective, acela de a cele anularea pentru viciu de consimţămînt, s-a cam prescris şi el.

Multumesc.

Mai am o singura intrebare.
Daca vanzatorul intre timp a incheiat un antecontract de v/c a imobilului autentificata de avocat (nu de notar ca nu avea cadastrul facut la vremea respectiva), datele problemei se schimba ?
Adica antecontractul are prioritate in fata acelui "process verbal " ?