Proprietari decedati, datorii mari la intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Proprietari decedati, datorii mari la intretinere

Utilizator 12:03, 10 Mai 2013

Avem o mare problema:la noi in asociatie:exista un apartament al caror proprietari au decedat,inclusiv cei doi fii ai lor ce erau singurii mostenitori directi.Pe parcursul anilor, s-au adunat la intretinere datorii de peste 8500lei,suma pe care nu stim cum sa o recuperam,tinand cont ca cei doi fii decedati si ei,au la randul lor copii,copii ce sunt imprastiati prin tara si prin inchisori... Deci,cum s-ar spune...casa fara stapan!Acum,eu vin si va intreb:in conditiile in care situatia acestui apartament este atat de ambigua,fara succesiuni efectuate,fara cadastru,fara o persoana cu care sa putem ajunge la o discutie,noi,asociatia de locatari ce sanse avem sa ne recuperam suma mai sus mentionata si in cazul in care trebuie sa deschidem un proces,pe cine dam in judecata acum?Pe proprietarii decedati,sau pe nepotii pe care nu-i cunoastem???Din tot sufletul va rog sa ne ajutati!!!:help:

Ultima modificare: Vineri, 10 Mai 2013

Răspunde Citează

12 mesaje

6086 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 16:36, 1 Ianuarie 2020

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Alte discuții în legătură

Restante intretinere proprietar decedat 1. Ce poate face Asociatia de proprietari pentru a recupera sumele datorate pentru intretinere in situatia urmatoare: - Proprietarul apartamentului, fara ... (vezi toată discuția)

Buna ziua ,sunt presedintele asociatiei de proprietari si am ... buna ziua ,sunt presedintele asociatiei de proprietari si am urmatoarea problema , daca ma puteti ajuta cu urmatoarea speta, proprietara apartamantului a ... (vezi toată discuția)

Avem in bloc o persoana care refuza sa plateasca intretinerea ... Avem in bloc o persoana care refuza sa plateasca intretinerea si fondul de reparatii datorate asociatiei de proprietari invocand faptul ca nu avem cum sa o ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-05-10 12:18:32

1-

L nr 230/2007 Art. 50. - (1) Asociatia de proprietari are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
(2) Actiunea asociatiei de proprietari este scutita de taxa de timbru.
(3) Sentinta data in favoarea asociatiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar, poate fi pusa in aplicare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisa de Codul de procedura civila.
Art. 51. - (1) Asociatia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor si altor spatii proprietati individuale ale proprietarilor din condominiu, precum si un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cota de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, dupa cheltuielile de judecata datorate tuturor creditorilor in interesul carora au fost facute.
(2) Privilegiul se inscrie in registrul de publicitate imobiliara al judecatoriei, la cererea presedintelui asociatiei de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima lista lunara de plata a cotelor de contributie din care rezulta suma datorata cu titlu de restanta. Privilegiul se radiaza la cererea presedintelui asociatiei de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitantei ori a altui inscris prin care asociatia confirma plata sumei datorate.
(3) Operatiunile de publicitate imobiliara privitoare la privilegiul prevazut la alin. (1) si (2) sunt scutite de taxa de timbru.

2- In ce calitate puneti intrebarea?
Teoretic ,asociatia de proprietari prin reprezentant legal detine dreptul prevazut de L nr 230/2007 art 50 de a actiona in instanta pentru recuperare sume cu titlu de restanta orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei mai mult de 90 de zile,situatie care ar fi condus la neacumularea restantei la valoarea mentionata
2-Eventuale demersuri in instanta le puteti promova numai impotriva titularilor dreptului de proprietate asupra apartamentului
Initial desfasurati procedura prevazuta de art 51

atancoc Utilizator · Answer 2 · 2013-05-10 12:29:21

Am formulat aceasta problema in calitate de administrator al acestei asociatii,dar, recunosc,ocup aceasta functie doar de doua saptamani.Spuneati ca,eventualele demersuri in instanta le putem promova numai impotriva titularilor dreptului de proprietate asupra apartamentului;pai...sa inteleg ca va referiti la nepotii familiei ce a detinut aceasta proprietate?Considerati ca e necesar sa apelam la un avocat?Va multumesc!!!
:-/

avvalentina Utilizator · Answer 3 · 2013-05-10 12:37:36

Utilizator 12:37, 10 Mai 2013

In situatia data o sa urmati procedura mostenirii vacante.

[Va rog nu mai trimiteti oamenii la avocat. Multumesc]

Ultima modificare: Vineri, 10 Mai 2013

Răspunde Citează

atancoc Utilizator · Answer 4 · 2013-05-10 12:47:07

Utilizator 12:47, 10 Mai 2013

Va multumesc tuturor pentru amabilitate!!!:thumbup:

Ultima modificare: Vineri, 10 Mai 2013

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 5 · 2013-05-10 13:10:05

Moderator 13:10, 10 Mai 2013

Interventie moderator

@atancoc
Va rog mai asteptati si alte pareri mai avizate si mai lamuritoare.

Răspunde Citează