Distrugerea proprietatii private

.Cum sa procedez cu doi vecini(cei care locuiesc deasupra) care nu doresc sa si repare conducta de apa rece care a cedat la nivelul etajului 1 in dreptul apartamentul dumnealor.Mi se infiltreaza apa in peretele de la bucatarie si dansii nu vor sa ne permita accesul pt a inlocui teava stricata. O problema similara avem si la baie, doamna de deasupra avand sifonul de pardoseala stricat si apa se scurge prin tavan. Dansa nu vrea sa si remedieze defectiunea, ba mai mult ne ameninta cu datul in judecata daca nu o remediem noi. Am chemat un instalator dar problema e deasupra si nu se poate lucra din apartamentul nostru pt a o remedia. Ce se poate face in aceste situatii? Cum trebuie sa procedez avand in vedere ca cei doi nu vor sa permita accesul unui lucrator autorizat pt a nu -si distruge imbunatatirile facute in propriile locuinte (gresia/ faianta din baie/bucatarie).