Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Chirias la bloc - fara contract -
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 768 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Chirias la bloc - fara contract -
Pune o întrebare 4 întrebări azi, 3 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Chirias la bloc - fara contract -

buna ziua ,
nenea x locuieste intr-o garsoniera la bloc , a avut contract de inchiriere de la asociataia de locatari in perioada 2005-2008
mentionez ca respectiva garsoniera apartine asociatiei- este improvitazata de asociatia de locatari la ultimul etaj al blocului prin desfiintarea uscatoriei.
din 2008 pana in prezent asociatia nu a mai dorit incheierea unui contract de inchiriere, nu a mai perceput chirie , insa locatarul - angajat ca instalator al blocului- angajat la asociatie , si-a dat acordul sa nu-i fie platite orele suplimentare in contul chiriei.

acum - locatarul = chirias = salariat al asociatiei- este notificat sa elibereze garsoniera in termen de 5 zile pentru ca asa a hotarat comitetul de locatari .

1. chiar daca nu s-a prelungit contractul de chirie , avand in vedere ca din 2008 pana in prezent a locuit in garsoniera , a muncit ca instalator la asociatie si s-a respectat conventia tacit - nu poate interveni tacita relocatiune pe 1810 civil?
2.eliberarea din garsoniera nu se poate face numai cu o hotarare judecatoreasca ? este suficient ca asa a hotarat comitetul?
3. ce poate face chiriasul in aceasta situatie?



multumesc.
Răspunde Citează
3 mesaje
212 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters159316 , utilizator 09:42, 3 Octombrie 2013
Vezi răspuns
In conditiile in care intre parti a existat contrat de locatiune strict in perioada 2005-2008,pe cale de consecinta,ulterior daca nu s-a incheiat act aditional,legal chiriasul nu are temei legal si nu mai poate ridica pretentia ocuparii spatiului
Situatia este delicata pentru ambele parti ,deoarece,pe de o parte asociatia de locatari daca a facut improvizatie este evident ca nu a parcurs etapele si procedura legala si nu detine formalitatile necesare schimbarii destinatiei spatiului,spatiul nou rezultat=garsoiniera nu a fost trecut in cartea tehnica a imobilului,asociatia nu a achitat obligatii la buget aferent spatiului cu destinatia de locuitPe de alta parte locatarul nu mai are din 2008 temei legal sa ocupe spatiul
Asociatia de locatari cu motivarea ca nu exista raport juridic intre parti,poate investi instanta de judecata sa dispuna hotarare pentru evacuare
In lipsa raportului juridic,locatarul spatiului,nu poate demonstra in conditiile legii ca detine calitatea si responsabilitatea de chirias
Răspunde Citează
si cu tacita relocatiune cum ramane ?
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tacita relocatiune zzanetta zzanetta Daca tacita relocatiune nu este trecuta in contract ea poate fi invocata si aplicata. (vezi toată discuția)
Contract de inchiriere mihaela495 mihaela495 Buna ziua, In calitate de proprietar (persoana fizica) am incheiat un contract de inchiriere cu un chiras (PJ). Contractul a fost inregistrat la Finante si ... (vezi toată discuția)
Procedura de urmat pentru a majora chiria unei locuinte AvN1 AvN1 Care este va rog procedura de urmat pentru a majora chiria unei locuinte (contractul este anual)? In cazul in care chiriasul refuza verbal majorarea, atunci ... (vezi toată discuția)