Partajul

Se va pune la socoteala dreptul de creanta.
Am vazut situatii in care s-a ajuns si la drept de proprietate a persoanei care nu figura in acte.

Important este ca veti obtine despagubiri in caz de partaj dar dupa o judecata destul de complicata.

Inainte de a se ajunge la partaj se poate face ceva acte in care sa nu mai fie probleme cu partajul, adica sa se impatra in mod egal, fara instanta sau sa ramana celui ce ramane in viata? Mentionez ca sora lui a fost pusa ca si coimprumutant, in cazul decesului lui poate in situatia de fata sa ramana cu apartamentul sora lui?

Va multumesc pentru raspuns si promptitudine!

Bunul imobil este dobandit inaintea casatoriei.
Acesta nu va fi cuprins in masa partajabila, fiind bun propriu al sotului dumneavoastra.

Dumneavoastra, insa, aveti un drept de creanta, cu privire la sumele de bani investite la plata ratelor bancare, cu mentiunea ca prescriptia intre soti nu curge , ci este suspendata ( dreptul de creanta este supus termenului de prescriptie de trei ani, insa acest termen este suspendat ).


Prin conventie notariala, prin care se aduce o modificare a regimului matrimonial de bunuri ( regimul comunitatii legale fiind caracterizat de prezumtia de comunitate, bunurile fiind proprietate comuna devalmasa ,de regula, nefiind individualizata cota-parte ideala, abstracta, matematica din dreptul de proprietate), bunul poate fi cuprins in masa partajabila.( pentru a fi aplicabila comunitatea conventionala trebuie sa existe acordul sotilor, in acest sens).


Si datoria poate fi cuprinsa in masa partajabila, conform conventiei incheiate.


Succes.

Conteaza cine este trecut in actul de proprietate, cine achita ratele.
Daca sora este trecuta doar in contractul de imprumut, asta nu inseamna ca va dobandi vreun drept de proprietate sau de creanta.
Discutati despre schimbarea regimului matrimonial justificat de anii multi ramasi de plata si includerea bunului in masa bunurilor comune ale sotilor.

Buna,

In actele de propietate este trecut sotul, la plata ratelor e contul lui dar si eu am depus banii in cont sunt si imputernicita acum (are ceva valoare in cazul unui partaj imputernicirea?).
Eu as dori sa fiu si eu trecuta in actul de propietate ca in cazul unei probleme de rezolvat cu privire la apartament sa le rezolv si eu nu numai el, sau nu numai cu procura, ce act se poate face la notar prin comun acord?
Sora lui nu este trecut ca sa platasca sau sa fie imputernicita pentru ceva este doar coimprumutant fiindca asa se cerea ca lui nu i-a fost luat venitul 100% din afara tarii, ea doar a depus de cateva ori in cont bani cand inca nu eram casatoriti , dar banii eurau trimisi de el din afara, si eu am depus in cont si inaintea casatoriei.
Mentionez ca apartamentul impreuna l-am achizitionat, adica la cumpararea lui am fost si eu, dar nu am putut sa fiu trecuta ca propietari comuni datorita ca nu eram casatoriti, doar prieteni.


Va multumesc pentru raspuns!