intrerupere contract chirie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

intrerupere contract chirie

Utilizator 13:23, 13 Octombrie 2013

buna ziua,

In urma cu 3 luni am inchiriat un apartament (cu contract) pe durata de 1 an, mai precis pana in august 2014.
Acum datorita conditiilor in raport cu pretul pe care il platesc lunar pentru chirie, ma determina sa intrerup acest contract.
Intrebarea mea este urmatoarea: Pot sa intrerup acest contract fara sa am vreo problema de natura juridica? (sa pot fi dat in judecata de catre proprietari).Mentionez ca in contract la punctul CONDITIILE DE INCETARE A CONTRACTULUI sunt trecute urmatoarele:
1.la expirarea duratei pentru care a fost incheiat
2.In situatia nerespectarii clauzelor contractuale de catre una din parti
3.in cazul in care chiriasii vor intarzia plata chiriei sau a utilitatilor cu mai mult de 5 zile de la data stabilita in contract.

Multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

1143 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:14, 13 Octombrie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Evacuarea si plata penalizarilor in cazul unui chirias rau platnic Buna ziua, Deoarece am tot avut probleme cu chiriasi rau platinici care amana plata chiriei de la o luna la alta si in final ajung sa plece si sa ma lase cu ... (vezi toată discuția)

Contractul comercial cu termen nelimitat este legal? Buna ziua, Suntem in discutii de colaborare cu unul dintre marile hipermarketuri ca si furnizor de produse, iar termenul contractului este nelimitat. ... (vezi toată discuția)

Reziliere unilaterala intr-un contract de locatiune incheiat pe un an de zile se prevede 1 durata contractului se prelungeste in miod automat, pe perioade de timp egale, daca nici ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2013-10-13 13:36:37

Buna ziua,
In contract mai sunt trecute si alte motive de denuntare unilaterala a contractului?
Daca nu, va trebui sa formulati o notificare proprietarilor si sa-i anuntati ca denuntati unilateral contractul dand si un termen rezonabil in acest sens de cel putin 30 de zile de la data primirii notificarii.
In aceasta perioada va trebui sa platiti atat chiria cat si utilitatile.
Sa speram ca sunt oameni de inteles.
Gabriel Klein Kiritescu

trandafir2 Moderator · Answer 2 · 2013-10-13 13:38:27

Moderator 13:38, 13 Octombrie 2013

Incercati o intrerupere a contractului de inchiriere cu acordul partilor.

Răspunde Citează

alinmihai Utilizator · Answer 3 · 2013-10-13 13:49:09

Buna ziua

Multumesc pentru raspuns.
Da in contract, la conditiile de incetare mai este un punct:CLAUZA FORTEI MAJORE, care prevede:

Orice cauza neprevazuta si imposibil de evitat, independenta de vointa partilor, aparuta dupa semanrea prezentului si care impiedica executarea contractului, va fi considerata cauza de forta majora si va exonera de raspundere partea care o invoca.Vor fi considerate cauza de forta majora in sensul prezentului articol calamitatile naturale(razboiul, revolutia, cutremurul, inundatiile,etc).
Partea care invoca cauza de forta majora trebuie sa notifice acest lucru celeilalte parti in 5 zile de la aparitie si in maxim 15 zile sa inainteze documentele ce atesta cazul de forta majora.
In cazul in care cazul de forta majora nu este notificat in termenii si conditiile de mai sus, partea care invoca va fi responsabila de toate daunele provocate celeilalte parti.
In cazul in care cauza de forta majora sau efectele acesteia suspenda executarea prezentului contract pentru o perioada mai mare de 6 luni, partile se vor intalni in maxim 10 zile si vor stabili daca prezentul contract se va continua sau va inceta.

alinmihai Utilizator · Answer 4 · 2013-10-13 13:52:27

Multumesc pentru raspuns,

Incerc sa incheiem acest contract cu acordul partilor dar ma intereseaza in cazul in care proprietarii nu vor fi de acord.

trandafir2 Moderator · Answer 5 · 2013-10-13 20:56:55

Clauza fortei majore nu poate fi invocata aici. In schimb, daca alte clauze nu mai sunt inserate si daca prin acordul partilor nu se poate, atunci trebuie sa denuntati unilateral contractul conform codului civil, printr-o notificare trimisa proprietarului cu un termen rezonabil.