Recuperare Carte Tehnica a imobilului

Aveti varianta sa solicitati oficial la serviciul urbanism din primarie eliberarea de copie dupa documentatia in baza careia fost ridicat imobilul de locuit in comun

Pentru infiintarea asociatiei de proprietari nu vi se solicita cartea tehnica a imobilului. La dosarul de infiintare a asociatiei trebuiesc: acordul de asociere, statutul, actele de proprietate, proces verbal adunarea generala, declatatia presedintelui, avizele furnizorilor...

Pentru a putea completa acordul de asociere este necesar sa se completeze date din Cartea tehnica. Este vorba despre un bloc nou iar noi nu stim care sunt partile comune (subloluri si demisoluri)Dezvoltatorul nu vrea sa ne furnizeze aceste date.

Cartea Tehnica a constructiei se intocmeste in 4 exemplare si se difuzeaza astfel:
- 1 ex. la proiectantul imobilului;
- 1 ex. la constructor;
- 1 ex. la primaria locala, birou urbanism;
- 1 ex. la as. prop;

De obicei exemplarul pentru as. prop. se dirijeaza tot la primarie care, la un moment dat va chema as. prop. pentru a o preda. La dvs. este clar ca nu prea au cui sa o predea, astfel ca incercati sa ajungeti la document, la una dintre "surse". Solicitati copii doar pentru informatiile care va intereseaza, strict acum. Insa, asa cum se spunea mai sus, toate aceste informatii le aveti deja in contractele de vanzare/cumparare, adica suprafata utila a fiecarui apartament si cota-parte indiviza de proprietate pentru spatiile comune, pentru fiecare apartament. Atentie, sa nu confundati cota-parte indiviza de prop. pentru spatiile comune cu cota-parte indiviza pentru suprafata de teren pe care este construit imobilul.

Am mai auzit despre dezvoltatori care isi opresc pentru sine cate un apartament (ma rog, in mod legal), insa vor sa-si "traga" , de data aceasta ilegal, spatii care apartin proprietatii comune (holuri, boxe, incaperi, garaje, curti interioare - spatii de parcare - toate mai mari decat li s-ar cuveni prin contract ). Cam aceasta este filosofia acestor dezvoltatori - dar care trebuie adusi la realitate.
Dupa organizarea in as. prop., mergeti la primarie si solicitati Cartea Tehnica a imobilului.
Succes!

Va multumesc pt raspuns. Situatia in cazul imobilului nostru este f. complicata. Nu sunt vandute toate ap. iar pt. partile comune nu avem detaliat in contractele noastre in ce constau acestea. La cele doua subsoluri exista numeroase spatii la care nu avem acces si nu le stim destinatia (comune sau private)La urbanism am solicitat cartea tehnica si nu au vrut sa ne dea o copie, macar sa aflam ceea ce este necesar sa intocmim actele de asociere. Daca mai aveti alte informatii ne-ar fi de mare ajutor