Certificat energetic-obligatoriu sau nu?

Doresc sa vand o casa.Viitorul comparator va face atatea modificari(schimbari ferestre,anvelopare si altele),incat certificatul energetic cerut la vanzare nu are pentru el nici o relevanta. Problema pe care v-o pun:se mai poate face vanzarea si fara acest certificat (in conditiile in care cumparatorul da declaratie scrisa la notar ca renunta),sau incepand cu 19 iulie a.c. s-a introdus obligativitatea existentei acestuia la vanzare? Pentru mine reprezinta costuri in plus si timp pierdut,iar cumparatorului nu ii prea serveste la nimic....