Uzucapiune

Da, teoretic indepliniti toate conditiile pentru a uzucapa.

Uzucapiunea se obtine printr-o actiune in instanta. Acum se pune problema cu cine va veti judeca.

Va trebui sa aflati cine era proprietarul terenului respectiv pentru a-l putea chema in judecata.

Este important sa contactati un avocat care sa vada toate actele pe care le aveti si, in functie de aceasta sa stabileasca si sa va indrume care este calea juridica cea mai corecta ce trebuie urmata pentru a reusi sa obtineti o hotarare favorabila.

Terenul era al intretinutei dobandit prin ontract de vanzare-cumparare 1/2 parti, iar cealalta ju matate in urma succesiunii dupa decedarea sotului dar nu a fost ceruta inscrierea in cartea funciara. Am toate actele cu privire la traseul terenului.
Eu locuiesc in casa dobandita si folosesc acet teren inca dinaintea decesului intretinutei, deci mai mult e 30 de ani.
As vrea sa stiu daca nu ma incurca in vederea dobandirii curtii si gradinii faptul ca in 2001 a fost intabulat de catre cele doua nepoate(care actual sunt decedate) cu titlu de succesiune.
Chiar daca ma repet, vreau sa spun ca toata aceasta stare am folosit-o ca si cum ar fi fost a mea neconturbat de nimeni nici chiar de cele doua nepoate.
Va multumesc din toata inima si va doresc multa sanatate!

Depinde de acte. Pe ce exact plateati impozit din 1983? Pe casa? Pe teren? Pe ambele?
E cu dus si-ntors, trebuie vazut si contractul de intretinere... poate s-a implinit termenul de 30 de ani pe vechiul cod... poate nu. Asta inseamna ca ar trebui sa actionati pe noul cod, dar nu-i trecut termenul inca...

Trebuie vazute actele.

trebuie sa promovati actiune judectoreasca prin care sa se constate ca ati dobandit terenul prin uzucapiune. trebuie insa sa aflati numele si domiciliul ultimilor proprietari ai terenului si va judecti cu ei sau cu mostenitorii acestora.

Atata vreme cat a fost exercitata o posesie utila, continua, publica, sub nume de proprietar sunt intrunite conditiile pentru a fi promovata o actiune in vederea constatarii uzucapiunii ( mod originar de dobandire a dreptului de proprietate ).

Practic, uzucapiunea reprezinta o sanctiune impotriva proprietarului nediligent, care nu si-a exercitat atributele dreptului de proprietate, posesia si folosinta fiind exerciate de catre o terta persoana.( posesia trebuie sa fie utila , neviciata).


Pentru a fi constata uzucapiunea , este necesar sa fie demonstrata, prin martori , posesia de 30 de ani, neviciata ( viiciile posesie fiind clandestinitatea, violenta, discontinuitatea ).


Prin declaratiile de martor se va atesta faptul posesiei indelungate, se va atesta faptul ca limitele terenului nu au comportat modificari, si, de asemenea, nu a existat niciun litigiu, cu privire la imobilul al carei drept de proprietate se solicita a fi dobandit.


Se va proceda la evaluarea si la identificarea terenului, printr-o expertiza tehnica .

Este aplicabil vechiul Cod civil.


Succes.