Cum se poate vinde o casa cu 2 mostenitori

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum se poate vinde o casa cu 2 mostenitori

Utilizator 19:16, 6 Ianuarie 2014

Buna ziua.
In urma cu ceva timp bunica a decedat dar nu a apucat sa lase casa si terenurile unuia din cei doi copii ai sai.Acestia nu s-au inteles intre ei,au ajuns la judecata, in urma sentintei toate bunurile (casa si terenuri trebuie impartite cum e normal la amandoi).Acum unul din fii doreste sa vanda casa dar celalalt nu este de acord cu nici o varianta(nici sa vanda partea lui,nici sa primeasca bani pe partea sa, nici sa vanda impreuna si sa imparta).
Rugamintea mea este sa-mi spuneti va rog,care este solutia legala sa se poata vinde casa de comun acord.
Va multumesc.

Răspunde Citează

4 mesaje

2029 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 11:51, 7 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Titlu de proprietate cu 4 mostenitori- unul nu doreste vanzarea As dori sa stiu daca intr.-un titlu de proprietate sunt patru mostenitori : se poate vinde proprietatea daca unul din ei un vrea acest lucru si un semneaza ... (vezi toată discuția)

Vanzare pamant Eu si fratele meu am facut succesiunea dupa decesul parintilor pe o casa si 5 ha teren agricol,eu vreau sa vind partea mea de pamant agricol se poate sa fac ... (vezi toată discuția)

Proprietate in indiviziune As vrea sa stiu daca pot vinde o casa fara acordul cumnatei mele. Mentionez ca eu am 5/8, cumnata mea 3/8. Daca nu, ce solutii ar fi ? Va multumesc (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2014-01-06 19:19:46

Nu o poate vinde fara acordul celuilalt. Trebuie sa iasa din indiviziune, daca unul nu vrea sa iasa atunci celalalt frate il poate obliga prin instanta de judecata si apoi isi poate vinde partea.

Antoanela Geaman Avocat · Answer 2 · 2014-01-06 19:26:54

daca au faut partaj de ce nu au cerut si iesierea din indiviziune....? pe ce s-au judecat...? e foarte ciudat. ca sa poate vande trebuie acum sa iasa din indiviziune altefel nu pot vinde nimic
daca nici acum nu se inteleg, iar trebuie proces...

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 3 · 2014-01-07 11:51:56

S-a procedat la dezbaterea succesorala pe cale judiciara.Instanta de judecata a individualizat cotele -parti din dreptul de proprietate ce revin coerezilor.

Dupa dezbaterea succesiunii, cota-parte din dreptul de proprietate, odata individualizata, poate fi transmisa catre un succesibil sau catre un tert , cu titlu oneros sau cu titlu gratuit.

Transmiusiune dreptului de proprietate poate avea loc chiar daca nu este sistata starea de indiviziune prin partaj.

Dezbaterea succesorala reprezinta o operatiune finalizata prin emiterea hotararii judecatoresti , in speta, care reprezinta titlu de proprietate.

Instrainarea bunului indiviz, in materalitatea sa, poate fi facuta numai daca exista acordul de vointa al tuturor coproprietarilor, respectand regula unanimitatii.

( cota-parte din dreptul de proprietate poate fi instrainata, prin act autentic, existand acordul de vointa al proprietarului ).

Succes.