Plata servicii de caldura apartament debransat

Buna ziua,
Va sfatuiesc sa formulati o notificare asociatiei de proprietari prin care sa solicitati sa nu mai platiti caldura si aratand situatia de fapt.
Daca raspunsul este negativ sau nu raspund in 30 de zile adresati-va instantei.

Buna ziua,

Multumesc pentru raspuns. Aceasta notificare presupun ca se face in scris si se preda administratorului. Exista un numar de inregistrare pe care sa-l pot cere de la administrator, eventual cu stampila, a.i. sa pot demonstra ca notificarea a fost luata la cunostinta?

Multumesc,
Catalin Nita.

Conform legilor in vigoare, cheltuielile de caldura au doua componente:
1. incalzirea apartamentului pe care il detineti-proprietate privata
2. incalzirea spatiilor comune+ pierderile de-a lungul conductelor-care constituie
parte din proprietatea comuna pe care o detineti prin contractul de vanzare cumparare(cota parte indiviza).
Ramane in discutie daca sunt corecte calculele de la administratie, daca mai sunt apartamente debransate care au conducte dezizolate, cum de altfel sunt si cele care traverseaza apartamentul dv daca nu au si o izolatie termica corespunzatoare sub rigips, etc.

Buna ziua,

Spatiile comune presupun ca reprezinta scara, caz in care din cate stiu, nu mai exista radiatoare.
Cat despre izolatia termica corespunzatoare...presupun ca e acea izolatie care nu permite transferul de caldura intre tevi si mediul exterior, lucru care de altfel se poate masura. Nu stiu daca exista un standard trecut pe undeva in ceea ce priveste izolarea tevilor de caldura cu specificatii cum ar fi tipul materialului folosit, grosimea acestuia s.a.m.d.

In orice caz, blocul este contorizat, iar in factura care mi se emite in baza a nu stiu carui contract, este specificat clar ca plata se efectueaza pentru cele doua coloane, in rest valorile sunt 0.

Multumesc,
Catalin Nita.

Chiar daca v-ati debransat tot trebuie sa platiti pentru partile comune (tevile care trec prin apartamente chiar daca sunt izolate, tevile si caloriferele de pe casa scarii, din spalatorii, uscatorii, tevile care trec prin subsol), din totalul facturii aproximativ 30-40% sunt cheltuieli parti comune si se repartizeaza tuturor proprietarilor in functie de cota-parte indiviza detinuta.

H.G 1588/2007 Art. 32 (3) Nici un proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta nu va fi exceptat de Ia obligatia de a contribui Ia plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii Ia folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta ori in alte situatii.