Intabulare drept de proprietate imobil - Contract OJCVL -

Buna ziua, as avea nevoie si eu de unele sfaturi intr-o speta, sper sa fiu destul de concis si clar in expunerea cazului.

Datele problemei:
-In anul 1975, X cumpara de la OCJVL (intretimp devenita S.C. privata prin anul 1994-1995 parca), printr-un credit ipotecar CEC pe o durata de 20 de ani, un imobil constand in casa+teren, in localitatea J. In contract nefind trecut nici un numar de CF sau topo. sau vreun CF scos/eliberat la incheierea contractului, ci doar cel administrativ, adica nr. 64., asta fiind singura modalitate de identificare a imobilului supus vanzarii.
-Imobilul a fost achitat integral, la CEC in anul 1995. In anul 2008, CEC-ul emite o adresa catre OCPI, la cererea lui X, ca sa ridice/radieze ipoteca de pe imobil, insa nici acestia nu stiau din ce CF facea parte acesta, precizand doar nr. adm 64.
-Tot in anul 2008, X incearca sa-si intabuleze dreptul de proprietate asupra imobilului in CF, dar ii este respinsa cererea la OCPI pe motivul ca acest imobil nu corespunde cu CF-ul care este la nr.64, acolo aparand un teren arabil iar cartea lui funciara este inchisa pentru alte notari.
-Dupa investigatii la Primaria loc.J, X afla din registrul agricol si alte planuri(PUZ, identificand terenul si casa exact unde este) ca imobilul cu nr. adm. 64 actual, pe vremuri era nr. adm 134, iar acesta are un CF cu nr.topo clar, iar in acel CF este trecut un proprietar Z, care a dobandit imobilul in anul 1956 in baza Decretului Lege 81/1954.

Intrebare:
Cum poate X sa-si intabuleze dreptul sau de proprietate asupra imobilului cumparat?

Variante:
1. Sa faca o noua cerere la OCPI, sa prezinte ultimele dovezi (acte, inscrisuri de la primarie etc.) sa arate/identifice exact terenul, urmand ca in urma solutionarii cererii sa se dispuna intabularea acestui drept de proprietate? iar in cazul respingerii acestei cereri, sa fie atacata in instanta, prezentand dovezile de mai sus judecatorului, sa ceara acestuia sa dispuna intr-un final?
2. Sa faca direct o actiune avand obiect UZUCAPIUNEA de 30 de ani, avand in vedere ca din 1975 si pana in prezent a fost indeplinit termenul, plus ca despre acel proprietar Z, trecut in CF stie ca este foarte in varsta si plecat in Germania de cel putin 40 de ani?

Sper ca s-a inteles in mare despre ce este vorba. Pe parcursul desfasurarii discutiei, daca mai sunt necesare detalii, se pot adauga.

Va multumesc anticipat.