Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Buna ziua! Am de-a face cu o problema mai speciala si sper ca ma puteti ajuta.
X vinde un teren lui Y, care isi intabuleza dreptul primul.
X vinde acelasi teren, prin conventie civila, lui Z.
Z cheama in instanta pe X pentru a obtine hotarare care sa tina loc de act autentic, si o obtine.
Ce actiune poate intenta in acesta situatie primul cumparator, Y, pentru a anula dreptul de proprietate al lui Z, cel de al doilea cumparator.
Va multumesc!
Cu ce il deranjeaza pe Y, astfel incat sa vrea sa intenteze o actiune?! Devreme ce el este primul proprietar care si-a intabulat dreptul in CF? Z n-o sa-si poata intabula dreptul, i se va da o incheiere de respingere...
Z il impiedica cumva pe Y sa-si foloseasca terenul?
Mai degraba Z are probleme in acest caz, ci nu Y, parerea mea.
Va trebui sa ne dati mai multe detalii...de ce ar vrea Y sa-i anuleze dreptul lui Z? Y nu are posesia terenului?! Nu uitati sa-i faceti o plangere si lui X :)
Dacalprimul cumparator a intabulat in cartea funciara al doilea este si ramane pe dinafara...adica al doilea cumparator va pierde procesul...
Primul cumparator nu poate decat astepta sa fie chemat in judecata intrucat nu poate deschide o actiune in revendicare decat daca a pierdut posesia...
Ar trebui sa isi consulte avocatul...
Problema e ca i-a fost intabulat si dreptul celui de al doilea cumparator, OCPI spunand ca a tinut altfel registrele si nu a gasit atunci inregistrarea. Posesia se afla tot la primul cumparator, insa doreste sa transeze problema.
ceva nu e in regula din punctul meu de vedere. daca primul cumparator si-a intabulat dreptul in CF , anterior revanzarii impbilului catre cel de-al doilea cumparator, at. el este proprietar. in plus are si avantajul posesiei .