Intabularea dreptului de trecere/servitute

Am dobandit, in anul 2003, un teren la care accesul se face pe un drum de servitute peroprietatea unui vecim afla mai in spate, fata de terenul meu. Odata cu cumpararea terenului, de la vanzatorul X, am primit drept de servitute de la proprietarul Y, aflat mai in spate si care avea in proprietate si drumul de servitute,
NU am intabulat, la vremea respectiva, in cartea funciara acest drept...
Proprietarul Y isi vinde terenul lui Z....acesta moare intre timp, si acum, cei doi fii/mostenitori ai acestuia imi solicita sa le dau 60 mp. din terenul meu(aflati la gramita dintre noi) ca despagubire pentru intabularea (acum) a drepului meu de trecere...
De aici am doua intrebari :
- pot face acum intabularea dreptului de trecere, pe baza actului de vanzare - cumparare din 2003 (proprietarul Y traieste ?
- ce document, mentiune,etc. trebuie facut odata cu transferul celor 60 mp. catre vecinii mostenitori ai lui Z, pentru a fi luat in considerare de OCPI si intabulat dreptul meu de trecere ?