Succesiune

Cazul meu este utin mai complicat. Am sa incerc sa il explic si poate cineva ma va putea indruma ce si cum sa facem.
Bunicii au decedat cu ceva timp in urma, evident nu s-a facut succesiunea. Bunicii au avut 3 copii: tatal meu, Fratele lui (fara urmasi) si sora lui (2 copii).
Tatal meu a decedat in urma cu 9 ani. Ne-a lasat cu itele incurcate: casa in care locuim, desi a construit-o el, a fost de acord sa o treaca pe numele fratelui lui in schimbul unei alte case. A doua parte nu s-a materializat si casa in care locuieste mama mea la ora actuala figureaza inca pe numele fratelui tatalui meu. desi de 35 ani parintii mei au locuit acolo respectiv au platit impozitul.
Problema: a decedat recent si fratele tatalui meu si evident, sora ramasa in viata a inceput sa scormoneasca averea.
Intrebare: 1. Ce se intampla cu casa in care au locuit parintii mei?
Intrebare : 2. Cum se impart bunurile ramase de la bunici, respectiv de la unchi?
Mentionez matusa are 2 copii majori, iar noi suntem 3 copii majori dintre care 1 casatorit cu copil (daca are vreo relevanta)!!!

Va multumesc frumos!