Pot sa vand terenul mostenit ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Pot sa vand terenul mostenit ?

Utilizator 11:55, 26 Februarie 2014

buna ziua,va rog sa-mi da-ti si mie un raspuns.
eu si fratele meu am devenit singurii mostenitori a unui teren
dupa moartea parintilor,dar nu am dezbatut inca succesiunea
trecand astfel 3 ani de la ultimul deces.as dori sa stiu daca si cum
pot vinde partea mea de teren inainte de a se finaliza succesiunea..?
mentionez ca fratele meu se afla in alta tara.
va multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

1339 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 12:58, 26 Februarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare cota ideala din mostenire Buna ziua. Daca cumpar cota ideala dintr-o mostenire inainte de partajul succesoral , pot participa in proces in locul celui care a vandut. (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate cu 4 mostenitori- unul nu doreste vanzarea As dori sa stiu daca intr.-un titlu de proprietate sunt patru mostenitori : se poate vinde proprietatea daca unul din ei un vrea acest lucru si un semneaza ... (vezi toată discuția)

Obtinere certificat de mostenitor Buna ziua, Va rog as dori sa va intreb cum pot obtine cerificatul de mostenitor dupa tatal meu mort din 26.06.2013.Mentionez ca mai am o sora si mama mea care ... (vezi toată discuția)

juridic dana Utilizator · Answer 1 · 2014-02-26 12:45:02

Nu puteti vinde ceea ce nu va apartine.
Luati legatura cu un birou notarial pentru a face succesiunea si ulterior vanzarea.
Se poate ca in aceeasi zi sa faceti ambele operatiuni. Veti achita taxele aferente succesiunii + onorariul notarial iar pentru vanzarea terenului veti achita impozitul pe venit in valoare de 3% din pretul de vanzare.
In cazul in care fratele Dvs. nu poate fi prezent la data intocmirii actelor, poate imputernici o persoana care sa-l reprezinte.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2014-02-26 12:58:15

Dupa dezbaterea succesiunii, cota-parte din dreptul de proprietate, odata individualizata, poate fi transmisa catre un succesibil, cu titlu oneros sau cu titlu gratuit.

Transmiusiune dreptului de proprietate poate avea loc chiar daca nu este sistata starea de indiviziune prin partaj.

Dezbaterea succesorala, operatiune finalizata prin emiterea certificatului de mostenitor, care reprezinta titlu de proprietate, poate avea loc chiar daca o persoana nu este prezenta .( va exista o terta persoana, in calitate de mandatar, care sa reprezinte interesele coeredelui , conform procurii speciale ).

Instrainarea bunului indiviz, in materalitatea sa, poate fi facuta numai daca exista acordul de vointa al tuturor coproprietarilor, respectand regula unanimitatii.
( cota-parte din dreptul de proprietate poate fi instrainata, prin act autentic, existand acordul de vointa al proprietarului ).

Succesiunea este deschisa prin moarte.

Asadar, orice pact asupra unei mosteniri nedeschise este lovit de nulitate absoluta .( copiii vor culege bunurile succesorala dupa deces parintilor sai ).

Succes.