Pret licitatie cu TVA

Pai care este motivul scoaterii la licitatie??? nu sau inteles partile la partaj???
Daca cel care vinde are o activitate de acest gen este obligat sa perceapa TVA, sau daca are tranzactii multiple intr-o anumita perioada de timp, in plus stiu ca si in functie de suprafata terenului, a imobilului si a valorii -vechichimii acestuia.E delicata problema si trebuie calculata pe toate laturile.
Mult succes

Partajul s-a facut in instanta, care a dispus, citez: Dispune ieşirea din indiviziune. Atribuie paratei-reclamante in deplina proprietate si linistita posesie imobilul, în valoare de 282.800 lei. Constata ca parata-reclamanta are un drept de creanta având ca obiect valoarea imbunatatirilor aduse imobilului, pentru suma de 14.390 lei. Obliga pe parata-reclamanta la plata catre reclamantul-parat a sumei de 134.205 lei, cu titlu de sulta.

Motivul scoaterii la licitatie este cererea de executare silita formulata de reclamantul-parat.

Nu inteleg totusi ce relevanta in stabilirea pretului de pornire cu TVA (inclusiv prin referirea la art 141 Cod Fiscal) are activitatea vanzatorului, vechimea imobilul sau suprafata terenului.

Multumesc.

Pentru ca in CF sunt mai multe referiri la aplicarea sau nu a taxelor asupra tranzanctiilor imobiliare
"CAP. 9

Operaţiuni scutite de taxă
ART. 141 Scutiri pentru operaţiuni din interiorul ţării

"f) livrarea de construcţii/părţi de construcţii şi a terenurilor pe care sunt construite, precum şi a oricăror altor terenuri. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcţii noi, de părţi de construcţii noi sau de terenuri construibile. În sensul prezentului articol, se definesc următoarele:

1. teren construibil reprezintă orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa construcţii, conform legislaţiei în vigoare;

2. construcţie înseamnă orice structură fixată în sau pe pământ;

3. livrarea unei construcţii noi sau a unei părţi din aceasta înseamnă livrarea efectuată cel târziu până la data de 31 decembrie a anului următor anului primei ocupări ori utilizări a construcţiei sau a unei părţi a acesteia, după caz, în urma transformării;

4. o construcție nouă cuprinde și orice construcție transformată sau parte transformată a unei construcții, dacă costul transformării, exclusiv taxa, se ridică la minimum 50% din valoarea de piață a construcției sau a părții din construcție, astfel cum aceasta este stabilită printr-un raport de expertiză, exclusiv valoarea terenului, ulterior transformării; Norme metodologice

g) livrările de bunuri care au fost afectate unei activități scutite, în temeiul prezentului articol, dacă taxa aferentă bunurilor respective nu a fost dedusă, precum și livrările de bunuri a căror achiziție a făcut obiectul excluderii dreptului de deducere conform art. 145 alin. (5) lit. b) sau al limitării totale a dreptului de deducere conform art. 145^1. Norme metodologice

(3) Orice persoană impozabilă poate opta pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la alin. (2) lit. e) şi f), în condiţiile stabilite prin norme. Norme metodologice "
DIn aceasta cauza spun ca sunt mai multe aspecte ce trebuiesc avute in calcul, iar legat de ce am spun in mesajul anterior, are legatura cu toate cele mentionate......cauta pe net si cu siguranta te vei lamuri( nu in totalitate ) , eu am cautat si am reusit cat de cat sa mai sterg din anumite nelamuriri.
Ar trebui sa fii lamurit si de cei care se ocupa de licitatie, nu poti comunica cu ei??