Bunuri comune intre soti

Trebuie analizat cum si cine ce venituri are, de unde vine avansul, ce zice sotul, ce accepta banca si redactat un contract in consecinta.

Regimul bunurilor -Art 360
(1) Fiecare dintre soţi este proprietar exclusiv în privinţa bunurilor dobândite înainte de încheierea căsătoriei, precum şi a celor pe care le dobândeşte în nume propriu după această dată.


(2) Prin convenţie matrimonială, părţile pot stipula clauze privind lichidarea acestui regim în June fie de masa de bunuri achiziţionate de fiecare dintre soţi în timpul căsătoriei, în baza căreia se va calcula creanţa de participare. Dacă părţile nu au convenit altfel, creanţa de participare reprezintă jumătate din diferenţa valorică dintre cele două mase de achiziţii nete şi va fi datorată de către soţul a cărui masă de achiziţii nete este mai mare, putând fi plătită în bani sau în natură.


Inventarul bunurilor mobile -Art 361
(1) La adoptarea acestui regim, notarul public întocmeşte un inventar al bunurilor mobile proprii, indiferent de modul lor de dobândire.



(2) Se poate întocmi un inventar şi pentru bunurile mobile dobândite în timpul separaţiei de bunuri.
(3) In toate cazurile, pentru opozabilitate faţă de terţi, inventarul se anexează la convenţia matrimonială, supunându-se aceloraşi formalităţi de publicitate ca şi convenţia matrimonială.
(4) In lipsa inventarului se prezumă, până la proba contrară, că dreptul de proprietate exclusivă aparţine soţului posesor.


(5) Dacă bunul a fost dobândit printr-un act juridic supus, potrivit legii, unei condiţii de formă pentru validitate ori unor cerinţe de publicitate, dreptul de proprietate exclusivă nu se poate dovedi decât prin


înscrisul care îndeplineşte formele cerute de lege.

..s-ar putea incheia contractul cu cote parti diferite,p

Bunurile proprietate comună pe cote-părţi -Art 362
(1) Bunurile dobândite împreună de soţi aparţin acestora în proprietate comună pe cote-părti, în condiţiile legii.


Cotele- parti pot fi stabilite de catre soti.

E un picut mai dificil cu regimul matrimonial la un credit... e preferabil sa il lase asa si sa modifice numai contractul de cumparare a imobilului. Zic eu, dar vorbiti si la banca, trebuie incepute toate discutiile si abia cand stabiliti ce vrea fiecare putem da una sau mai multe solutii.