Dreptul de teren din preajma blocului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Dreptul de teren din preajma blocului

Utilizator 14:58, 28 Aprilie 2014

Buna ziua. Doresc sa va adresez o intrebare: Suntem o asociatie de proprietari din Iasi si avem o nelamurire. Pe titlul de proprietate (eliberat in 1977-data constructiei blocului) este mentionat ca proprietarul apartamentului detine .....m2 suprafata construita si drept de proprietate de 10.90m2 teren in indiviziune conform unei decizii a Consiliuluipopular (de la acea vreme). Blocul are o suprafata de 270m2 si un numar de 44 apartamente. In anul 1990 locatarii au obtinut o autorizatie de constructie a unei parcari (demolate ulterior ca fiind neconforme autorizatiei) pe o suprafata de langa bloc (care era spatiu verde, ingradit al blocului). Dorim sa stim ce drept de folosinta avem asupra acelui teren si in ce masura putem amenaja o parcare de resedinta (pentru locatarii din imobil), eventual autorizatii necesare, etc. Mentionez ca in ultimii ani locatarii care locuiesc in bloc si parcheaza masinile (conform fostei autorizatii) sunt in evidenta la financiar si platesc impozit. Va multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

3006 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:20, 28 Aprilie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Parcari pe spatiul verde al blocului? Locuiesc in Bucuresti si la mine la bloc s-a hotarat sa se ia din spatiul verde , acolo unde se poate, pentru amenajarea unor parcari. Amenajarea o face ... (vezi toată discuția)

Spatii parcare in spatiul comun locatari bloc daca in proiectul aprobat spre neschimbare nu au fost prevazute locuri de parcare in unele spatii comune locatarilor blocului, sau au fost prevazute spatii ... (vezi toată discuția)

Drept de folosinta a locului de parcare Buna ziua. Am achizitionat un apartament intr-un bloc nou si am primit de la dezvoltator, prin contractul de cumparare, \"dreptul de folosinta exclusiva\" ... (vezi toată discuția)

Bloc Expert Administrator imobile · Answer 1 · 2014-04-28 15:04:43

Nu aveti niciun drept asupra terenului de langa bloc. Ce este trecut in contract se refera la terenul pe care este construit blocul. Spatiul dvs se opreste la trotuarul (daca exista) de 0.9 m de jur imprejurul blocului.
Pentru parcare langa bloc luati legatura la primarie sa va amenajeze ei sau cereti teren in concesiune si amenajati dvs.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2014-04-28 15:08:08

Initial trebuie sa vedeti care este statutul actual al terenului
Cel mai indicat este sa contactatii personal serviciul urbanism din primarie,acesta sa verifice baza proprie de date si sa concluzioneze asupra statutului terenului in discutie
Conditionat de statutul terenului ,ulterior asociatia de proprietari poate demara demersurile necesare pentru obtinerea formalitatilor legale de schimbare destinatie spatiu
De regula,daca terenul apartine domeniului public autoritatea locala prezinta reticenta vis-a-vis de demersurile de executie spatii parcare auto,fiind interesata ca executia sa fie realizata prin investitie proprie de catre solicitanti

dragosb1 Utilizator · Answer 3 · 2014-04-28 15:08:55

ok. sunt de acord cu dumneavostra, dar la calcul nu iese 44de ap. x 10.90m2 =480m2, iar suprafata bloc 270m2. cum vine asta?

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2014-04-28 15:24:24

Spatiul din jurul imobilelor de locuit in comun poate avea 2 statute distincte fie privat al proprietarilor in cazul cartierelor rezidentiale fie apartine domeniului public
Suprafata in indiviziune este precizata in documentul de achizitie imobil,fara a fi individualizata concret -este o suprafata abstrata - calculata functie de suprafata fiecarei proprietati

dragosb1 Utilizator · Answer 5 · 2014-04-28 15:58:57

multumesc tare mult de raspunsuri, dar as dori daca se poate si un raspuns legat de autorizatia de parcare care a fost emisa la vremea ei (daca mai este valabila si daca, in ce masura locatarii din imobil pot sa intervina ), deoarece atat primaria cat si politia locala nu recunosc locul ca parcare de resedinta (drept urmare poate veni oricine si parca pe acel loc, nu doar locuitorii din imobil).