viciu ascuns

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

viciu ascuns

Utilizator 15:07, 19 Mai 2014

Buna ziua, in urma cu 2 ani am achizitionat un imobil ( casa ) de la o pers fizica care se ocupa cu ridicarea si vanzarea de case, la un nivel mic, 2-3 case pe an. De cateva zile, m-am apucat sa mai fac unele modificari prin curte si inevitabil am ajuns si la casa, moment in care am sesizat ca, desi in proiectul casei fundatia are o adancime minima de 80 cm, aceasta nu depaseste 20cm, nefiind facuta hidroizolatie, iar fundatia, in momentul de fata fiind uda, soclurile de pe langa casa nu au armatura, iar polistirenul, desi ar fi trebuit sa aiba o grosime de 5cm pe toata suprafata imobilului, pe unul dintre pereti este de 3cm. Mentionez faptul ca, din momentul achizitiei pana in prezent am facut investitii in casa de peste 25.000 euro, nepunandu-se in nici un fel problema de a renunta la imobil, care ar putea fi cea mai viabila cale de atac, impotriva acestei persoane, daca solutionarea in instanta presupune do umentarea prin expertize si daca am posibilitatea de a-i solicita daune cu privire la problemele sesizate. De asemenea, pentru fiecare dintre probleme, am fotografii. Multumesc.

Răspunde Citează

4 mesaje

474 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:11, 19 Mai 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Mi se reduce înãþimea garajului din cauza anvelopãrii termice Vă rog să mă consiliaţi în următoarea problemă: Sunt proprietarul unui garaj situat nivelul solului la parterul unui bloc Garaj+Parter+4. Prin ... (vezi toată discuția)

Izolatie polistiren, casa intra pe terenul vecinului Buna ziua, Am autorizatie de consolidare si extindere pentru o casa in Bucuresti. Casa are 2 pereti construiti pe limita de proprietate (lateral-stanga si ... (vezi toată discuția)

E corect sa izolezi peretii pe interior? Buna ziua, Locuiesc la etajul 4 si as dori sa izolez bucataria.De cativa ani apare condes pe timp de iarna, mai ales de cand apartamentul de la 3 nu mai este ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2014-05-19 16:54:18

Ce daune? Sa va refaca toata casa?
Fundatie de 20 se face la gard, sigur e fundatia asa? Poate nu aveti fundatie continua, ci pe pahare de beton sau cum se numeste si pe ele e numai o grinda de fundare, atat.
Nu puteti sti daca acea casa e efectuata corect fara o expertiza. Sigur, e cel putin ciudat ca v-a dat casa cu proiect de fundatie continua... Trebuie expertiza.
Hidroizolatia nu e obligatorie, depinde de studiul geotehnic, de panza freatica.
Polistirenul cred ca putea fi verificat, desi, sigur, nu e aparent.

crissti19 Utilizator · Answer 2 · 2014-05-19 17:41:26

fundatia totala are 40 cm, 20 in pamant, 20 afara, cat depre polistiren, casa este tencuita la exterior, iar singurul mod in care se poate verifica este prin taierea bucatilor din peretele exterior ( deci, cu siguranta nu este aparent, fiind pusa inclusiv plasa peste polistiren ), in locuri diferite, pentru a ne putea convinge de grosime si densitate, ceea ce nu cred ca este indicat, avand in spate un proiect, verificat, parafat si multiple receptii, semnate si parafate pe faze de constructie de ingineri si personal avizat din cadrul primariei.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2014-05-19 18:11:44

N-am spus ca se vedea polistirenul, ci ca putea fi verificat. Daca in proiect are caramida de 30 si polistiren de 10, cred ca de la tocuri se putea intelege cu o abatere de 1-2 cm cam cat polistiren este, nu?
Depinde de proiectul pe care il aveti, de diligentele facute etc. Nu va pot spune care e indreptatit si care nu, depinde de intreaga situatie de fapt. Cum ati cumparat, cum v-ati asigurat ca e casa cf. proiect etc. Sunt multe detalii, depinde ce anexe aveti la contractul de vanzare, daca a fopst vanzare sau alt tip de contract si tot asa.