Alipirea unor terenuri

Nu se poate decat daca ambele terenuri au acelasi proprietar sau coproprietari.

Pe suprafata dvs. nu puteti construi;daca alipiti terenul cu vecinul trebuie sa faceti o expertiza pentru alipire in urma careia terenul va fi bun comun intre dvs. si vecinul, dar fiind in indiviziune nu o sa va dea nimeni certificat de urbanism si autorizatie de constructie.Legal suprafata minima pentru constructie este de 250 mp.

Deci printr o expertiza....pentru alipire....nu stim de cine facuta....doi proprietari diferiti de loturi invecinate devin coproprietari pe ambele loturi.....hm....sa ne mai gandim zic..... :-/

Alipirea nu este un act translativ de proprietate!!

Stimati colegi - raspundeti doar cu informatii verificate.
============================================

"Regulament general de urbanism "
Secţiunea a IV-a,
Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor.

(2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii:
a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;
b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de inimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adâncime mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile alin.
(2).

Pentru alipire sunt necesarea:
1. Un act autentic prin care cei doi proprietari decid sa-si uneasca proprietatile. Daca devin co-proprietari in indiviziune, pe cote parti (in functie de marimea lotului fiecaruia.
De ce sa nu se emita CU si Autorizatie ? Daca erau frati, ce faceau ?

2. Intocmirea unei Documentatii cadastrale pentu alipirea loturilor intr-unul singur.

3. Inscrierea in CF

Oportunitatea alipirii este alta problema

P.S.
Joha a scris:

Alipirea nu este un act translativ de proprietate!!

Opinia mea este ca, din contra,
Alipirea ESTE un act translativ de proprietate deoarece din Proprietar unic pe un lot devine Co-proprietar pe ambele loturi

In functie de localitatea unde este terenul se poate construi pe suprafetele minime din lege (in localitatea unde locuiesc eu este o hotarare a consiliului local care stipuleaza suprafata minima pentru constructii =250mp.), deci este bine de intrebat la primarie pentru informatii la obiect.:luck: