avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 593 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Alipirea unor terenuri
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Alipirea unor terenuri

am un teren mic de 106 mp si as vrea sa constriesc pe el o casuta. pentru a evita PUD ul care dureaza si costa mult as alege varianta alipirii cu vecinul pentru a obtine atorizatia de construire. Imi puteti da mai multe informati si ce riscuri sunt? Multumesc.
Cel mai recent răspuns: ContSters250994 , utilizator 10:09, 23 Mai 2014
Nu se poate decat daca ambele terenuri au acelasi proprietar sau coproprietari.
Pe suprafata dvs. nu puteti construi;daca alipiti terenul cu vecinul trebuie sa faceti o expertiza pentru alipire in urma careia terenul va fi bun comun intre dvs. si vecinul, dar fiind in indiviziune nu o sa va dea nimeni certificat de urbanism si autorizatie de constructie.Legal suprafata minima pentru constructie este de 250 mp.
Deci printr o expertiza....pentru alipire....nu stim de cine facuta....doi proprietari diferiti de loturi invecinate devin coproprietari pe ambele loturi.....hm....sa ne mai gandim zic..... :-/

Alipirea nu este un act translativ de proprietate!!
Ultima modificare: Vineri, 23 Mai 2014
ContSters250994, utilizator
Stimati colegi - raspundeti doar cu informatii verificate.
============================================

"Regulament general de urbanism "
Secţiunea a IV-a,
Reguli cu privire la forma şi dimensiunile terenului şi ale construcţiilor.

(2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii:
a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;
b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de inimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;
c) adâncime mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei.
(3) Sunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile alin.
(2).

Pentru alipire sunt necesarea:
1. Un act autentic prin care cei doi proprietari decid sa-si uneasca proprietatile. Daca devin co-proprietari in indiviziune, pe cote parti (in functie de marimea lotului fiecaruia.
De ce sa nu se emita CU si Autorizatie ? Daca erau frati, ce faceau ?

2. Intocmirea unei Documentatii cadastrale pentu alipirea loturilor intr-unul singur.

3. Inscrierea in CF

Oportunitatea alipirii este alta problema

P.S.
Joha a scris:
Alipirea nu este un act translativ de proprietate!!


Opinia mea este ca, din contra,
Alipirea ESTE un act translativ de proprietate deoarece din Proprietar unic pe un lot devine Co-proprietar pe ambele loturi
Ultima modificare: Vineri, 23 Mai 2014
legalmgm, utilizator
In functie de localitatea unde este terenul se poate construi pe suprafetele minime din lege (in localitatea unde locuiesc eu este o hotarare a consiliului local care stipuleaza suprafata minima pentru constructii =250mp.), deci este bine de intrebat la primarie pentru informatii la obiect.:luck:

Alte discuții în legătură

Autorizatie constructie casa marius_tudora marius_tudora Buna ziua, Am si eu o dilema... tocmai ce am mostenit un teren in Ramnicu Valcea si sunt interesata sa stiu daca pot construi o casa pe acest teren. Are o ... (vezi toată discuția)
Cum pot construi pe teren de 11 m deschidere Catalin185 Catalin185 Buna ziua. Intentionez sa achizitionez un teren cu deschiderea de 11 m, pentru a construi o casa, dar din cate am inteles as fi limitat de lege la o ... (vezi toată discuția)
Autorizare de construire Nicoleta1010 Nicoleta1010 Buna ziua . Am 300 mp teren intravilan cu 7.5 m deschidere. As dori sa ridic o casa. Ce sanse am sa obtin autorizatia de construire?Va multumesc (vezi toată discuția)