Cumparare apartament de la un dezvoltator

buna ziua,
as vrea sa ma ajute cei cu studii juridice cu o informatie! doresc sa achizitionez un apartament cu bani cash, fara credit bancar de la un dezvoltator! acesta imi spune ca banii trebuie virati in contul lui inainte de a semna contractul de vanzare cumparare cu o zi, dupa care in ziua urmatoare vom perfecta contractul. mi se va da o factura fiscala cu suma si contul unde trebuie platitri acesti bani! mi se pare cel putin ciudat sa achit pretul unui apartament inainte de a fi semnat acest contrcat de vanzare cumparare! de ce doreste dezvolatatorul acest lucru nu inteleg, cand ar putea sa mentioneze in respectivul contract privilegiul vanzatorului !!