Plata pierderilor de caldura

Imobilul nu este debransat de la caldura data de serviciile locale. Suntem doar 2 ap care avem incalzire cu centrala.

Platiti caldura pentru spatiile comune si este problema dv. tot asa cum este problema fiecarui proprietar din acea scara.
Nu sunt pierderi de caldura, ci caldura care incalzeste aceste spatii indiferent unde se afla ele.

Daca nu mai aveti tevi verticale care sa va treaca prin apartament, ar trebui sa nu mai platiti acea parte din cota de caldura care se calculeaza pentru aceste tevi verticale, dar asta numai daca le-ati desfiintat cu acordul asociatiei de proprietari.

Cine calculeaza incalzirea pe asociatie? Am avut o societate care percepea taxa calcul si pentru cei cu centrala termica de apartament (contravaloare calcul 2-3 repartitoare) si cand am intrebat ce le calculeaza celor cu centrala, directoarea mi-a raspuns ca s-au inmultit cei cu centrale si in consecinta calculatorul proceseaza mai mult :)).
Scuze a fost o paranteza.
Calculul partilor comune trebuie sa fie consemnat intr-un Proces-Verbal al Adunarii Generale, in care sa fie specificat punct cu punct cine si ce plateste:
cat este procentul pentru cei care au montata centrala termica de apartament, cu tevi verticale neizolate, cat cei cu tevi verticale izolate.
Daca nu sunt montate calorifere pe partile comune, ar trebui sa-i chemati sa va masoare cu un termometru ce temperatura au tevile verticale care trec prin interiorul apartamentului dvs. (Radetul este autorizat in acesta privinta) si sa va calculeze in consecinta.
Iar la subsolul blocului, ar trebui montat un repartitor martor.

Si inca ceva: nu exista pierderi de caldura. Factura de incalzire trebuie repartizata pausal sau conform consumuri contoare (+parti comune). De aceea se si numesc repartitoare de caldura.
Repartitoarele inregistreaza puncte (procent din debitul facturat), iar pretul unui "punct" este diferit de la luna la luna, de la asociatie la asociatie, la fel ca si pretul apei calde, intrucat in stabilirea pretului caldurii si apei calde intervine Gcaloria (energia electrica consumata pentru preparare apa, incalzire).
Pentru incalzire se scad partile comune (inclusiv centrale termice) si se repartizeaza tuturor consumatorilor din bloc, iar diferenta se repartizeaza celor cu repartitoare, deci nu exista pierderi.

Apometrele inregistreaza consumul debitului de apa ce trece prin apometru, iar pretul unui metru cub, cel putin la apa rece este acelasi pentru toti consumatorii Apa Nova.
Pentru calculul apei se repartizeaza conform consum contoare, iar diferenta se imparte tuturor, in functie de hotararile luate (pe cota parte sau pe persoana).