Folosinta spatiu comun in cadrul asociatiilor de propietari

Va dau articolele de lege pe care le puteti adapta situatiei dv., mentionandu-va ca orice spatiu, perete,incinta, etc. din condominiu, care nu se afla in interiorul apartamentelor este considerat proprietate comuna.
Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari prevede:

Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.
............
Art. 41. - Modificarile constructive si utilizarea in alte scopuri a unor parti sau elemente de constructie ale cladirii, cum ar fi: ancorarea de reclame pe pereti, suspendarea de stalpi, pereti, scari interioare si altele asemenea, se vor putea face numai pe baza deciziei comitetului executiv, cu acordul proprietarilor direct afectati si, dupa caz, pe baza unui proiect tehnic intocmit de institutii de specialitate, verificat de un expert autorizat, precum si cu autorizatia pentru executarea de lucrari, eliberate in conditiile legii.

articolele din lege 230/2007 mi se pare ca se potrivesc mai mult pentru cei care isi dechid magazin sau alte spatii pt, desfasurarea unor activitati, si atuncii se explica acceptul locatarilor care isi pot" ceda" din spatiul lor comun celui care desfasoara activitatea, dar pentru a pune un simplu afis/poster/de dimensiuni normale care sa nu afecteze in niciun fel spatiul comun (usa blocului,hol) nu vad de ce ar trebui intrunita comisia asociatiei si cererea acceptului locatarilor. multumesc frumos pentru raspuns.

AnnaGy a scris:

Poate unul dintre locatari sa lipeasca pe usa de intrare in bloc un afis publicitar la un birou de mediator?

Oricine poate sa lipeasca hartii, anunturi, afise oriunde, pe pereti, pe usi..., dar o face ilegal. Conform legisltiei, afisele, anunturile publicitare se aseaza doar in locurile special destinate publicitatii.
In cadrul asociatiei de proprietari, cel ce vrea sa posteze un afis publicitar, trebuie sa solicite acordul presedintelui asociatiei, care in functie de hotararile luate in asociatie poate inchiria sau nu anumite parti din proprietatea comuna: pereti interiori sau exteriori, stalpi de sustinere, lift, afisier...
Altfel presedintele poate apela la "Serviciul de urbanism si afisaj stradal" care sanctioneaza pe cei ce pun afise in locuri neautorizate sau fara acceptul proprietarului, al reprezentantului proprietarului...

multumesc pentru lamuriri