Executor judecatoresc sau scoatere la licitatie?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Executor judecatoresc sau scoatere la licitatie?

Utilizator 12:29, 6 Octombrie 2014

buna ziua...va rugam sa ne lamuriti cu privire la o situatie atipica...
un locatar din blocul nostru a inregistrat datorii multe la plata intretinerii drept pt care a fost actionat in judecata...procesul s-a incheiat cu hotarare favorabila pt asociatia de propietari...acum incepe insa calvarul
...locatarul respectiv,nu este propietar de drept al ap. ci mama acestuia care intre timp a decedat...fiul [locatarul] respectiv spune ca nu are bani sa faca succesiunea si celelalte acte necesare vanzarii apartamentului,locuieste in continuare in apartament si inregistreaza deasemenea datorii in continuare la plata intretinerii...unii membrii ai asociatiei spun chiar ca respectivul a fost invatat sa nu faca nimic,caci nu va suporta nici o rigoare a legi...
care este urmatorul pas ce trebuie facut de asociatia de propietari ????

Ultima modificare: Luni, 6 Octombrie 2014

Răspunde Citează

22 mesaje

1657 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:47, 26 Octombrie 2014

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Recuperare creante de la un apartament care se afla in executare juecatoreasca un locatar al asociatiei de prioprietari (pers.juridica) garanteaza (gireaza) cu apartamentul, un credit bancar pentru a alta persoana fizica in favoarea ... (vezi toată discuția)

Privilegiu imobiliar Buna seara, Sper sa ma puteti lamuri cu cateva probleme:1. in cazul in care se instituie privilegiu imobilar fata de un propietar restantier, cererea in ... (vezi toată discuția)

Apartament la licitatie salutare ,am citeva nelamuriri si va rog daca ma poate ajuta cineva sa-mi scrieti concret ce ar trebui sa fac in cazul meu.Am participat la licitatia unui ... (vezi toată discuția)

Alexandru Canciu Avocat · Answer 1 · 2014-10-06 13:03:57

in mod normal proprietarul apartamentului trebuia sa fie actionat in judecata, deoarece el este responsabil cu cheltuielile apartamentului.Avand in vedere ca apartamentul este al altei persoane decat cel pentru care aveti hotarare judecatoreasca, cred ca nu veti putea executa silit apartamentul. Mai exista varianta actiunii oblice, prin care creditorii interesati sa ceara si sa obtina prin instanta obligarea la deschiderea si acceptarea mostenirii. Mai exista varianta in care, daca acesta are salariu sau astfel de drepturi salariale sa obtineti poprirea veniturilor .

val3ros Utilizator · Answer 2 · 2014-10-06 13:29:38

mama locatarului actual este propietarul ap. si ea a fost data in judecata...doar ca aceasta a decedat inainte de pronuntarea instantei...acum locatarul continua sa locuiasca acolo,nu a facut succesiunea si nici nu cred ca are de gand sa o faca invocand lipsa banilor...este deasemenea fara ocupatie ,lucrand ca zilier prin diferite piete...este exclusa deci varianta cu poprirea pe salariu...
ramane varianta actiunii oblice....

va multumesc pt raspuns....

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2014-10-06 20:59:53

Mergeti la executor cu hotararea judecatoreasca. Proprietarul a fost actionat in judecat, asociatia a castigat procesul iar executorul poate sa treaca la vanzarea apartamentului prin licitatie pentru recuperarea debitelor.
Daca se trezeste vreun mostenitor cu interesul asupra apartamentului o sa intre atunci in trepidaj si o sa plateasca.

Modica Utilizator · Answer 4 · 2014-10-06 21:34:55

Total de acord cu ce a spus dl.Adriantot - executorul judecatoresc este singurul care poate pune in aplicare decizia judecatoreasca in cazul refuzului. Acesta poate scoate apartamentul la licitatie sau pune poprire pe bunuri, in functie de posibilitati.
Am avut un Executor care l-a gasit si executat pe datornic in alta localitate, desi toti ne pierdusem speranta recuperarii banilor si asta in numai 3 luni, am avut insa si executor care nu a reusit sa recupereze datoria nici intr-un an. Dureaza aproximativ 6 luni si executia...

Alexandru Canciu Avocat · Answer 5 · 2014-10-06 21:56:41

Avocat 21:56, 6 Octombrie 2014

in aceste conditii mergeti pe executare silita imobiliara. Apelati la executor judecatoresc sa vanda imobilul la licitatie.

Răspunde Citează