Mostenire teren, vanzarea acestuia, cedarea sumei catre copil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mostenire teren, vanzarea acestuia, cedarea sumei catre copil

Utilizator 10:14, 27 Octombrie 2014

Mama a detinut un teren in proprietate. In urma decesului recent, mostenitorul direct este tata. Mama dobandise terenul prin vanzare-cumparare, nu mai are parinti sau frati in viata iar eu sunt singurul copil.

Mama voia sa-mi lase acel teren pentru a-l vinde si a-mi cumpara apartamentul ANL in care locuiesc. Tata este de acord cu acest lucru si ar fi de acord sa il preiau eu in urma succesiunii.
Nu as vrea sa mostenesc eu acel teren, deoarece as vrea sa cumpar apartamentul ANL in care locuiesc si n-as vrea ca aceasta mostenire sa ma descalifice.

Daca tata preia terenul in urma succesiunii si il vinde, ce impozite/formalitati trebuie facute pentru a-mi da mie banii pentru a cumpara apartamentul ANL?
Pur si simplu imi transfera suma in cont? Trebuie sa declar acesti bani si sa platesc impozit?

Răspunde Citează

7 mesaje

686 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:56, 27 Octombrie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Suma maxima plata numerar tranzactie imobiliara Buna ziua. Care este suma maxima legala care se poate plati numerar pentru o tranzactie imobiliara intre doua persoane fizice? Daca valoarea tranzactiei ... (vezi toată discuția)

Acte neautentice Am uratorul caz: Mama a decedat in urma cu 10 ani ,am tata vitreg fara descendenti(are nepoti). Succesiunea nu s-a dezbatut din lipsa de bani. nu e ... (vezi toată discuția)

Este necesar sa faca dovada depunerii banilor in cont?... Daca o persoana vrea sa vanda partea ei dintr-o mostenire (dintr-un apartament mai precis) unei rude,cu clauza de intretinere, este necesar ca persoana care ... (vezi toată discuția)

Mariana Lazar Avocat · Answer 1 · 2014-10-27 10:33:20

1. deschiderea succesiunii
2. deschidere cadastru si intabulare teren in CF (carte funciara)
3. contract de vanzare-cumparare catre un tert (costuri : taxe norariale + impozit 3%) , daca pretul depaseste suma de 10.000 lei, pentru incasarea sumei obligatoriu se deschide cont bancar
4. ridicarea sumei din cont si predarea catre dvs in numerar (se va achita doar comisionul de retragere a sumei)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2014-10-27 10:33:20

Bunul poate fi instrainat de catre tatal dumneavoastra.Sumele de bani dobandite cu titlu de pret pot fi virate, intr-un cont bancar al carui titular sunteti.

Clueless Utilizator · Answer 3 · 2014-10-27 10:43:24

Multumesc.
Daca imi vireaza acei bani (suma e mai mare de 10.000 lei, deci trebuie facuta prin banca), constituie venit impozabil pentru mine?

Mariana Lazar Avocat · Answer 4 · 2014-10-27 14:01:07

se poate remite suma in numerar, de ce doriti neaparat prin transfer bancar?
tatal dvs incaseaza aceasta suma in cont, face retrageri partiale de pana la 10.000 lei pana la lichidarea contului, si va remite suma in numerar.
este problema domniei sale ce face cu banii...

Clueless Utilizator · Answer 5 · 2014-10-27 15:04:22

Utilizator 15:04, 27 Octombrie 2014

Din raspunsul dvs. inteleg ca da, ar constitui un venit si ar fi impozabil. Si mi-ati dat si solutia :-)
Multumesc!

Răspunde Citează