Garaj in curtea blocului

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Garaj in curtea blocului

Utilizator 08:54, 20 Decembrie 2014

Buna ziua,

Va rog sa ma lamuriti in urmatoarea problema: conform extrasului cf, detin cota de 21/819 mp 'curte in intravilan' plus suprafata apartamentului (la bloc).

Intrebarea mea este: pot construi un garaj pe cei 21 mp, avand in vedere ca exista spatiu si ca alti vecini (cu ani buni in urma) si-au construit deja?

Care ar fi pasii necesari?

Va multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

1738 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 18:56, 28 Decembrie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cota parte indiviza Buna ziua, Va rog sa ma ajutati intr-o problema si anume, conform legislatiei in vigoare cota parte indiviza reprezinta raportul dintre suprafata utila+ ... (vezi toată discuția)

Cum se calculeaza cota parte indiviza? Buna seara,va rog sa ma ajutati cu un raspuns la o intrebare legata de cota parte indiviza pentru urmatoarea situatie: In scara noastra de bloc (constructie ... (vezi toată discuția)

Caz particular al calcului cotei % As avea rugamintea sa ma indrumati in baza legii in a alege dintre suprafetele enumerate ce anume intra in calculul cotei indivize din exemplul ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2014-12-20 09:38:25

Cota indiviza se calculeaza in baza suprafetelor proprietatilor
Se cumuleaza suprafata utila a fiecarui apartament=SU indiferent cate camere are si unde este amplasat fiecare apartament (nord, sud,est, vest, nivel,colt sau mijloc,etc).rezultand suprafata utita totala=SUT.
Pentru a stabili cota indiviza a fiecarui apartament se imparte SU a fiecaruia la SUT si se inmulteste cu 100.
Dvs detineti cota indiviza mentionata aferent suprafata apartamentului dvs,cota care insa nu este nominalizata/precizata pentru dvs in curte,terasa,acoperis,etc
Niciun proprietar nu detine precizat in documentul de achizitie proprietate la cota indiviza unde anume se regaseste aceasta,astfel incat dvs nu puteti sa impuneti sa preluati sa utilizati exclusiv suprafata de 21mp in curte
Curtea constituie parte comuna si in conformitate cu dispozitia in vigoare,proprietarul nu are dreptul sa schimbe aspectul si destinatia partii comune fara acordul asociatiei de proprietari

pristopanu07 Utilizator · Answer 2 · 2014-12-20 10:19:49

Multumesc pentru raspuns.

Insa ideea e ca suprafata apartamentului e mai mare si trecuta distinct in cf, cu alt numar cadastral, alte suprafete... cota de 21/819 e individualizata distinct in cf, specificandu-se 'curte in intravilan".
La primarie platesc impozit pentru aceasta suprafata, separat de cel pentru apartament.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2014-12-20 18:53:56

Cum este trecuta curtea in cartea tehnica a imobilului /
Daca este parte comuna puteti solicita asociatiei de proprietari schimbarea destinatiei respectiv sa utilizati dvs exclusiv o suprafata cu scopul executarii spatiu de parcare

Carturarul Utilizator · Answer 4 · 2014-12-20 22:04:34

O intrebare: daca va construiti garajul masina dumneavoastra pe unde va iesi?
Trecand peste partile vecinilor!
Cei care au construit garaje au incalcat legea.

Si, apropo, in actele dumneavoastra scrie clar unde sunt cei 21 m? Sau sunteti in indivizune cu vecinii?

pristopanu07 Utilizator · Answer 5 · 2014-12-21 07:36:01

Scrie nr. cadastral 243/2, curte in intravilan, cota 21/819...garaje mai sunt inca 4 construite, cu suprafete aproximativ egale, e si parcare destul de mare, deci spatiu de manevra ar fi.

Problema ar fi: cum as putea face totul legal, adica sa construiesc un garaj avand toate avizele necesare?

Va multumesc