Conventie sau comunitate legala

Imobilul este si ramane al dvs, chiar si in eventualitatea unui divort.

Pot aparea discutii daca sotul va investi bani in acest imobil pt ca ar putea avea un drept de creanta asupra imbunatatirilor (care nu ii confera vreun drept de proprietate asupra garsonierei).

Chiar si daca vindeti acest bun al dvs si achizitionati un alt imobil, valoarea transferata in noul bun va pastra caracterul de bun propriu.

Buna ziua,

V-ati casatorit deja sau urmeaza? Adica v-ati ales deja regimul matrimonial?

Aveti mai multe articole care va intereseaza

Regimul separaţiei de bunuri
Art. 360
Regimul bunurilor
(1) Fiecare dintre soţi este proprietar exclusiv în privinţa bunurilor dobândite înainte de încheierea căsătoriei, precum şi a celor pe care le dobândeşte în nume propriu după această dată.
(2) Prin convenţie matrimonială, părţile pot stipula clauze privind lichidarea acestui regim în funcţie de masa de bunuri achiziţionate de fiecare dintre soţi în timpul căsătoriei, în baza căreia se va calcula creanţa de participare. Dacă părţile nu au convenit altfel, creanţa de participare reprezintă jumătate din diferenţa valorică dintre cele două mase de achiziţii nete şi va fi datorată de către soţul a cărui masă de achiziţii nete este mai mare, putând fi plătită în bani sau în natură.

sau

Art. 343
Dovada bunurilor soţilor
(1) Calitatea de bun comun nu trebuie să fie dovedită.
(2) Dovada că un bun este propriu se poate face între soţi prin orice mijloc de probă. În cazul prevăzut la art. 340 lit. a), dovada se face în condiţiile legii.
(3) Pentru bunurile mobile dobândite anterior căsătoriei, înainte de încheierea acesteia se întocmeşte un inventar de către notarul public sau sub semnătură privată, dacă părţile convin astfel. În lipsa inventarului, se prezumă, până la proba contrară, că bunurile sunt comune.

A mai fost o discutie pe aceasta tema aici www.avocatnet.ro/content/for...

Succes,

Va multumesc tare mult...

Trebuie sa stiti ca acea Conventie matrimoniala isi produce efecte numai pe viitor. Imobilul fiind bunul dvs propriu dinainte de casatorie nu intra in masa partajabila, totusi ea va intra, in cazul in care decedati inainte de sot , deci sunteti casatorita ca respectivul, in masa succesorala si va avea o cota parte din dreptul de proprietate ca mostenitor al dvs.

Bunul dobandit inaintea casatoriei are calitatea de bun propriu.