Lipsa de folosinta teren afectat de stalp de inalta tensiune 110 kw, imposibilitate de construire

Printr-un act de partaj voluntar autentificat in anul 2001, am devenit proprietarul unei suprafete de teren intravilan de 370 mp. in forma de trapez cu lungimea de 25 m pe o latura si 26m pe cealalta latura, iar latimea de 10 m o latura si frontul stradal de 18,25 m,
Fata de imprejurarea ca pe la jumatatea terenului se afla amplasata o capacitate energetica, un stalp de 110kw, in anul 2013 m-am adresat ANRE solicitandu-le incheierea unei conventii-cadru in vederea exercitarea drepturilor de uz şi de servitute în conformitate cu regulile procedurale privind condiţiile şi termenii referitori la durata, conţinutul şi limitele de exercitare a acestor drepturi prevazute in legea 123/2012 precum si cuantumul despagubirilor.
La scurt timp, am primit raspuns “acordarea despagubirilor se face in conformitate cu preveredile HG 135/2011 pentru aprobarea regulilor procdurale privind conditiile si termenii referitori la durata, continutul si limitele de exercitare a drepturilor de uz si de servitute asupra proprietatilor private….. Potrivit acestui act normativ, intra sub incidenta sa doar capacitatile energetice realizate dupa intrarea in vigoare a Legii energiei elecrice nr. 13/2007, abrogate de Legea energiei electrice si a gazelor naturale nr. 123/2012. In cazul capacitatilor energetice realizate si puse in functiune anterior intrarii in vigoare a legii 13/2007, se acorda despagubiri numai atunci cand, cu ocazia interventiei pentru retehnologizari, reparatii, revizii sau avarii se produc pagube proprietarilor din vecinatatea acesteia.”
Desi nu cunosc existenta vreunui act de expropriere, mereu s-a platit impozit pentru intreaga suprafata.
Am dreptul la despagubiri??
As dori sa incerc si o “varianta nr 2”. Sa obtin un cerficat de urbanism in scop informativ din punct de vedere urbanistic pentru construirea unei locuinte, apoi cu acesta ma voi adresa si celor de la Electrica pentru stabilirea distantei de amplasare a noii constructii.
Pe teren s-ar putea construe o casa, dar, cu stalpul pe mijloc, nu cred ca o sa-mi avizeze favorabil vreodata, determinandu-ma astfel sa-i chem in judecata pentru lipsa de folosinta a terenului.
Cum este corect???#-o

#-o