Folosinta lift in bloc nou ANL de catre o parte din locatari

Intrebare esentiala
Fiind imobil nou,exista infiintaa asociatie de proprietari ?
Intr-un imobil de locuit in comun,exista proprietati private si parti comune=cale acces,terasa,
scari,subsol tehnic,ghene,uscatorii,lift,etc
Conform dispozitii in vigoare partea comuna de constructii si instalatii intra in responsabilitatea exclusiva a asociatiei de proprietari
Atentie sporita la acordul/hotararile proprietarilor de utilizare exclusiva a partii comune,caci ,in timp,exista posibilitatea sa fiti obligat numai acei proprietari care ati utilizat liftul sa suportati c/v service,intretinere,reparatii
Cate nivele are imobilul ?

Ascensorul - la modul fizic vorbind - este proprietate comuna unde fiecare proprietar are o cota-parte indiviza. Service-ul lunar si reviziile periodice se platesc de toti proprietarii, indiferent daca folosesc acest ascensor sau nu deoarece este o cheltuiala pe cota de proprietate.

Folosinta ascensorului este altceva si ea inseamna plata curentului electric necesar functionarii. Aceasta cheltuiala poate fi departajata intre cei care folosesc liftul si cei care nu il folosesc in sensul ca vor plati acest curent electric numai cei care il folosesc. Daca reusiti sa montati un contor electric separat si sa aveti un sistem individualizat de acces la utilizarea liftului, atunci puteti sa repartizati aceasta cheltuiala lunara pe lista de intretinere numai apartamentelor respective.

Ca sa va functioneze ascensorul trebuie sa aveti un contract de service cu un operator atestat de CNCIR, iar acest service este platit de toata lumea, asa cum v-am spus, fiind o cheltuiala pe cota de proprietate.

@ynocentta

Pentru numele lui Dumnezeu, service-ul se plateste de toti proprietarii, nu numai de cei care folosesc liftul. Inca n-ati invatat asta de atatia zeci de ani de cand stati pe forum?
Conform HG 1588/2007 cu normele de aplicare a Legii 230/2007:

art.32
.........
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renuntarii la folosirea unei parti din proprietatea comuna, a abandonarii apartamentului sau a spatiului cu alta destinatie decat aceea de locuinta ori in alte situatii.

Fiind vorba de un bloc nou ANL, discutati degeaba de proprietare si alte notiuni proprii doar asociatiilor de proprietari.
Imobilul este proprietatea statului, iar cetatenii care il populeaza sunt chiriasi. In acest context, chiar nu inteleg, acolo la dvs. fiecare face ce il duce capul? Cate etaje are blocul de sunt unii care nu vor lift, iar altii vor ca liftul sa functioneze?
Toate aceste probleme trebuie discutate la nivelul spatiului locativ din cadrul primariei/cons. local, acolo unde ati incheiat contractele de inchiriere.
Si sa nu va faceti probleme, aveti si firma care face intretinerea liftului, nu fac astia lifturi si le lasa de izbeliste, la cheremul unor chiriasi - care, iata, nici nu vor sa-l foloseasca. Dar apa calda menajera suporta vecinii dvs?

Mda, sunt chiriasi, dar impartirea cheltuielilor se face dupa aceleasi principii ca la asociatiile de proprietari.

Asa este @elga50,
Nu la acest aspect m-am referit, ci la faptul ca unii vor lift (probabil cei de etajele superioare), iar altii nu vor...
Ce sa zic, parca la noi, unde suntem proprietari 100%, nu se discuta la fel?
Uitati, la noi, costurile cu service-ul este de 3,66 lei pe luna de apartament (apartamentele sunt la fel de sus pana jos, adica au aceeasi SU), iar in AG s-a discutat si aprobat in urma cu 30-35 de ani, posibilitatea ca proprietarii de la parter si et. 1 sa achite doar 1/2 din costul energiei electrice. In general nu sunt probleme, dar macar o data pe luna, vine cate unul/una si intreaba de ce plateste liftul daca nu il foloseste. Pai folositi-l, va impiedica cineva? Ei, am intrebat si eu asa... Bine, sa fiti sanatos!
Mai dificil este ca avem o familie (et. 2) care au facut cerere sa-i scoatem de la cheltuielile cu liftul (service + cost e. electrica) deoarece nu folosesc liftul niciodata... Am discutat si cu niste vecini, unii au confirmat, altii zic ca chiar nu au observat acest lucru... tre' sa mai vedem doar "sectiunea" - costului e. electrice, ca pe cel al service-ului, chiar nu cred ca se poate.
In fine, observ ca @edy31 nu mai zice nimic...