Proprietarul imobilului inchiriat poate locui in imobil cand doreste peste chirias?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Proprietarul imobilului inchiriat poate locui in imobil cand doreste peste chirias?

Utilizator 18:07, 2 Iulie 2009

Cam asta ar fi intrebarea ... poate veni la un moment dat proprietarul sa pretinda chiriasului ca vrea sa locuiasca o perioada sau definitiv in imobilul care l-a inchiriat deja si pe care a primit plata in avans pe 1 an?! In contract e specificat ca una din camerele imobilului ramane inchisa (pentru depozitare) fara drept de acces al chiriasului, dar ca proprietarul nu va putea inchiria sau locui acolo. Si totusi individa respectiva face caz ca ea are drept sa locuiasca acolo... ce e de facut daca refuza sa inteleaga?

Imi cer scuze daca subiectul e plasat gresit in forum...

Răspunde Citează

6 mesaje

955 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:19, 2 Iulie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Sediu social in apartament cu chirias? Vreau sa pun ca sediu social apartament personal ( 3 camere) care are un chirias - persoana fizica (contract de inchiriere declarat la fisc - fara specificarea ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, mai jos va prezint un contract de inchiriere si va ... Buna ziua, Mai jos va prezint un contract de inchiriere si va solicit parerea, unele articolo par abuzive, este ok de semnat? Multumesc CONTRACT DE ... (vezi toată discuția)

Model contract inchiriere persoana fizica Buna seara,ma puteti ajuta cu un model de contract de inchiriere(apartament)? Va multumesc anticipat (vezi toată discuția)

Florentina Paven Avocat · Answer 1 · 2009-07-02 18:11:43

Daca in contractul de inchiriere s-au prevazut incaperile care se inchriaza, atunci proprietarul este obligat sa asigure linistita folosinta , deci nu are dreptul sa vina sa locuiasca impreuna cu chiriasul. Daca pentru acea camera, care inteleg ca nu face obiectul contractului de inchiriere s-a specificat in contract ca nu va fi folosita ca locuinta de catre proprietar, atunci nici acolo nu se poate muta. In cazul in care clauzele contractuale nu se restecta, contractul poate fi reziliat , proprietarul putand fi obligat sa restituie pretul chiriei pentru perioada ramasa.

MeatLoaf Utilizator · Answer 2 · 2009-07-02 18:15:02

Bun inteleg, si cum se face aceasta reziliere, cum il pot obliga pe proprietar sa achite restul chiriei, anunt politia sau cum? Daca puteti cativa pasi ... Va multumesc.

Florentina Paven Avocat · Answer 3 · 2009-07-02 18:19:39

Rezilierea se face prin instanta solicitandu-se obligarea locatorului la restituirea sumei corespunzatoare lipsei de folosinta.. Daca ii puneti in fata aceasta ipoteza s-ar putea sa renunte la idei.

MeatLoaf Utilizator · Answer 4 · 2009-07-02 18:21:07

Utilizator 18:21, 2 Iulie 2009

Multumesc pentru sfat, scuze pentru mesajul privat... ati raspuns aici oricum :)

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2009-07-02 22:19:03

Un caz asemanator. Chiriasul ocupa apartamentul , cu exceptia ultimei camere unde proprietarul si-a lasat multe din lucrurile din casa si a incuiat usa . Intelegerea a fost ca va trece din cand in cand sa mai ia cate ceva din acea camera . Dar dupa 4 luni a vrut sa locuiasca acolo cu tot tabietul adica sa aiba acces la baie, bucatarie, hol, balcon , telefon, etc. Chiriasul a incercat sa-l lamureasca sa-si tina promisiunea dar nu si nu. Atunci a schimbat Yalla si nu i-a mai permis accesul in casa . In final , cu ceva scandal, chiar cu interventia politiei, proprietarul a restituit banii chiriasului si acesta si-a cautat in 2 saptamani alt apartament.