Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
As avea o intrebare: doresc sa cumpar un garaj pe care in acest moment il inchiriez.Am inceput sa inchiriez garajul de la o doamna de la parter eu stau la et. 2,ne stim de 40 de ani.Sotul doamnei murise,garajul era pe numele sotului.Ei au un baiat si o fata deja maturi. Decianul trecut murise si doamna de la parter,garajul urmind sa se vinda,eu doresc sa cumpar garajul,ne-am si inteles la pret doar ca:
-terenul de sub garaj este a Statului,este concesionat pe numele sotului doamnei,copii acestora spun ca succesiunea asupra garajului odata ce nu exista teren intabulat pe nume nu se poate face(?) .
Ei spun ca mi-ar ceda dreptul lor asupra garajului prin semnatura la notar...concesiunea o pot eu prelua in continuare.
Ce parere aveti,se poate face asa o vinzare cumparare prin cedare de drept si daca este ok? ,mai tirziu eu daca cumpar terenul de sub garaj pot sa intabulez garajul cu teren pe numele meu ?
Va multumesc ptr. raspuns !
Daca exista act de proprietate pe constructie adica pe garaj pe numele decedatului trebuie facuta succesiunea pe garaj, nu conteaza ca terenul este concesionta de Primarie, notarul va face mentiune de acest lucru in Certificatul de mostenitor. Apoi se poate vinde constructia iar terenul va avea tot regimul de bun concesionat, veti schimba rolul fiscal..etc
Va multumesc pentru raspuns,spuneti-mi va rog ca varianta in care urmasul vrea sa-mi vinda garajul prin transferul dreptului asupra bunului adica asupra garajului ( fara sa fi facut succesiunea ) este posibila ?
Multumesc !
Am aflat ca garajul in cauza a fost cumparat de catre tatal decedat in anii comunismului printr-un act de vinzare cumparare scris cu mina cu 2 martori. Acum mostenitorii de dreptvor sa faca succesiunea dupa garaj cu contract de concesiune existent pe numele decedatului asupra terenului. Terenul nu are CF. ;a cadastru pe numele decedatului dar am primit desenul de la primarie unde figureaza tot rindul de garaje. Cu acestea existind notarul spune ca nu poate face succesiunea. Se poate asa ceva ? Ce pot sa fac ? Cum pot sa realizam cumpararea garajului legal ?