Forum Discuţii juridice Probleme juridice în afaceri - ... Clauze contractuale
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 285 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Probleme juridice în afaceri - ... Clauze contractuale
Pune o întrebare 16 întrebări azi, 10 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Clauze contractuale

Intr.un contract de locatiune,proprietar pers fizica,chirias pers juridica se aplica clauza din codul civil conform careia chiriasul poate denunta contractul cu un preaviz de 60 zile,sau se aplica clauzele specificate de parti?multumesc daca se poate si argumentati...
Răspunde Citează
3 mesaje
890 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: MihaiPetru , utilizator 13:45, 28 Septembrie 2015
Vezi răspuns
Contactează
Se aplica in continuare preved.art.1825 NCPC,termenul de 60 zile. ptr. notiifcare de catre locatar a denuntarii unilaterale.Conform art.1825(1)NCPCteza finala"Orice clauza contrara este considerata nescrisa."Legea- Codul Civil -nu prevede ca sunt aplicabile alte norme juridice ptr.persoane juridice.
Răspunde Citează
Buna ziua!
In opinia mea, trebuie tinut cont de prevederile art 1778, alin 3 din Noul Cod Civil care mentioneaza ca "Locatiunea spatiilor destinate exercitarii activitatii unui profesionist este supusa prevederilor prezentei sectiuni, precum si dispozitiilor art. 1824 si 1828-1831".

Observam ca legiuitorul a exclus aplicabilitatea art 1825 alin. 1 in cazul locatiunii spatiilor destinate exercitarii activitatii unui profesionist, art 1825 alin 1 fiind articolul care stabilea ca "Dacă închirierea este pe durată determinată, locatarul poate denunţa unilateral contractul prin notificare, cu respectarea unui termen de preaviz de cel puţin 60 de zile. Orice clauză contrară este considerată nescrisă."

Astfel, prevederile art. 1825 raman aplicabile doar "in materia inchirierii locuintelor".

In opinia mea, daca nu vorbim de un contract pe durata nedeterminata, se vor aplica prevederile contractuale referitoare la denuntare/incetare.

Cu stima,
Răspunde Citează
~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Locatiune Ioanastt Ioanastt Daca inchei un contract de locatiune a unui apartament pe durata determinata (de ex, din aprilie pana in octombrie) si peste 3 luni nu mai doresc sa raman, ... (vezi toată discuția)
Evacuare chiriasi cu contract simib101 simib101 Buna ziua, as avea nevoie de ajutor. Sunt chirias si imi platesc in fiecare luna toate cheltuielile inclusiv banii pe chirie. Acum cateva zile proprietara a ... (vezi toată discuția)
Denuntare unilaterala a contractului de locatiune incheiat pe durata determinata ancacornelia ancacornelia buna ziua, am incheiat un contract de locatiune pana in oct 2019 cu urm prevederi la capitolul Incetarea Contractului: - prin denuntare unilaterala al ... (vezi toată discuția)