Achizitie apartament cu suprafata mai mica decat in promisiune

Buna seara,

In luna iulie 2015 am semnat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru un apartament de 2 camere intr-un bloc nou, in Bucuresti. Asteptand, inca, pentru actele cadastrale, m-am apucat si am masurat apartamentul cu un inginer geodez. In promisiune, am semnat pentru un apartament cu o suprafata utila de 49 mp +,- 5% (2 camere, o bucatarie, o baie, un hol). Din masuratorile facute, a reiesit o suprafata utila de 41,79 mp (2 camere, o bucatarie, o baie, un hol), adica mai mica cu mai mult de 5%.

Doresc sa cumpar apartamentul chiar si cu aceasta suprafata deoarece imi place si am investit deja pe langa bani, destui nervi si stress cu acesta. Dar ma consider pacalit.

Cum as putea sa presez vanzatorul sa-mi faca o reducere de pret in conditiile in care urmeaza sa-mi vanda o suprafata cu mult mai mica decat cea pentru care ne-am inteles la pret? Si asta fara ca acesta sa renunte la vanzare si sa-mi returneze dublul avansului, conform promisiunii.
Pot apela la un avocat de-al dvs. pentru a ma reprezenta sau asista la semnarea actului aditional in urma caruia voi primi cadastrul si intabularea si care, daca au fost facute corect, ar trebui sa indice aceeasi suprafata ca
cea obtinuta de mine?
Cat m-ar costa o astfel de reprezentare sau o asistare la semnarea acestui act aditional?

Va multumesc