Problema matematic'funciara:)

Buna ziua,
Va rog mult sa ma ajutați cu o problema un pic mai ciudata,specifica poporului roman..si anume:
In anul 2007,familiile Popescu si Ionescu au contractat un credit pentru a cumpara un teren.Familia Popescu a dat un avans de 4000 de euro proprietarului terenului,restul achitandu se din creditul de la banca(44000 CHF).Pana astăzi,familia Popescu,cât si Ionescu plătesc rate egale pentru restituirea creditului.Dupa achiziția terenului,acesta s a împărțit in 3 părți egale,pe doua părți construindu se case,iar a treia parte rămâne liberă.Acum familia Popescu va vinde casa lor impreuna cu partea de teren rămasă liberă.De comun acord,acea parte de teren rămasă libera va fi evaluată ,sa spunem la 6000 de euro.Intrebarea/nelamurirea,fiind,logic,care este modalitatea corecta de împărțire a banilor.Exista doua variante care se iau in calcul,si anume :
1.Din valoarea de 6000 de euro,se scad cei 4000 de euro dați de familia Popescu la început ,mai ramân 2000 ,aceștia se împart la 2 ,intr un final Familia Popescu rămânând cu 4000+1000 de euro,iar familia Ionescu cu 1000 de euro.
2 Din valoarea de 6000 de euro se scad doar 2000 de euro(considerându se ca Familia Popescu a dat cei 4000 de euro ca un avans atat PTR ea,cât si PTR familia Ionescu,deci se iau in calcul doar 2000 de euro),mai ramân 4000 ,aceștia se împart la 2 ,intr un final,Familia Popescu rămânând cu 4000 ,iar familia Ionescu cu 2000.
3 Poate niciuna din variante nu este cea corecta:)
Va Multumesc mult,Sergiu.