Probleme cu constructia unui supermarket langa casa mea

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme cu constructia unui supermarket langa casa mea

Utilizator 17:25, 11 Noiembrie 2015

Buna ziua,
Am si eu o intrebare legata de modul in care se construieste un supermarket langa casa mea.
In urma cu 2 saptamani o firma a inceput constructia supermarketului care este la nici 3 metri de casa mea, evident au inceput cu organizarea santierului si cu compactarea terenului.

Problema mea este ca la compactarea terenului folosesc un utilaj mare cu cilindru care compacteaza terenul cu vibratii puternice iar in momentul in care trece chiar si la 5-10 metri de casa mea produce niste trepidatii puternice de zici ca imi demoleaza casa (cad paharele de pe masa, geamurile si usile stau sa sara din balamale, si se misca serios inclusiv centrala termica care are aproximativ 400kg). In urma trepidatiilor au inceput sa apara si fisuri pe peretii interiori ai casei recent renovata.

Inainte de inceperea constructiei am depus la primarie o sesizare in care am explicat ca nu sunt de acord cu constructia deoarece imi va afecta casa iar cei de la primarie prin arhitectul sef m-au asigurat in raspunsul lor oficial ca, casa mea nu va fi afectata in nici un fel si ca temerile mele sunt nefondate.

Am dicutatat atat cu constructorul cat si cu beneficiarii proiectului. Raspunsul constructorului a fost ca nu are ce face deoarece proiectantul ii cere o compactare a terenului de aproximativ 90% deoarece vor fi parcari auto si va fi drum de acces pentru camioane la aprovizionare.
Beneficiarul proiectului a zis ca va incerca sa gaseasca o solutie dar din pacate au ramas doar niste promisiuni.

Intrebarea mea este: cum as putea opri constructia magazinului pana se gaseste o solutie care sa nu imi afecteze casa? Sa deschid un proces in instanta?

Este groaznic ce se inatampla, casa mea este de nelocuit!

Va multumesc!

Ultima modificare: Miercuri, 11 Noiembrie 2015

Răspunde Citează

15 mesaje

2661 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:42, 25 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

constructie spatiu comercial intre blocuri de locuinte Buna ziua.Detin un apartament proprietate personala la etajul 1 al unui bloc de 7 etaje .Intre blocul meu si blocul vecin exista o parcela de teren ce avea ca ... (vezi toată discuția)

Poluare in zona resedintei Buna ziua,din anul 2013 primavara odata cu începerea unor lucrari in zona in care locuiesc am parte de poluare -zgomot /vibratii/trepidatii si miros ... (vezi toată discuția)

Acord notarial vecin reparare acoperis si mansardare Buna ziua, Acum jumatate de an am cumparat o locuinta din perioada interbelica pe care vreau sa o renovez si sa ma mut in ea. Constructia are deja un ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2015-11-12 14:05:12

Trebuie intai sa va hotarati daca problema e zgomotul sau afectarea casei. Nu cunosc tipul de sol si nu sunt structurist, insa nu ar trebui sa va fie afectata casa, poate doar la nivel de fisuri de suprafata, superficiale, nu stiu.
Pe de alta parte, nu e normal nici sa traiti in acest zgomot, asa incat poate un grafic de lucrari zgomotoase ar fi bun.
Notificati, negociati. Contactati un expert structurist si un avocat pentru asta.

GermanAlex Utilizator · Answer 2 · 2015-11-13 19:21:04

Daca este casa veche fara structura de rezistenta si fundatie atunci apar fisurile la orice lucrare din apropiere. In Pitesti dupa cutremur am vazut multe case care s-au desfacut pur si simplu. Au umplut crapaturile si au tencuit sau la altele au pus suruburi lungi sa o tina sa nu cada. Multe sunt inca in picioare si in unele sunt chiar magazine. Puteti cere sa va repare casa cand vor termina dar eu nu as sta intr-o asemenea casa. Cand au facut proiectul magazinului probabil se asteptau sa fie o casa cu fundatie, dar si stramosii nostri erau tot romani!

georgeblaga Utilizator · Answer 3 · 2015-11-13 21:04:52

Buna seara,
Da, casa este veche si fara fundatie, este doar renovata la interior. Din pacate nu pot sta in casa deoarece este de nelocuit, m-am mutat in chirie pe banii mei.

Ieri au venit reprezentantii magazinului sa discutam si au spus ca imi ofera bani sa stau in chirie pe perioada lucrarilor. Problema este ca ei nu vor sa isi ia angajamentul scris (in acte) ca vor repara casa sau ca o vor reconstrui in cazul in care se darama. Eu nu pot lua banii pentru chirie de la ei si sa nu am unde ma intoarce cand vor termina constructia magazinului.

Ei mi-au zis ca daca vreau sa repare sau sa reconstruiasca casa sa le aduc eu proiectul pe baza caruia a fost construita. Le-am explicat ca eu nu am construit nimic, casa e veche de 50-60 de ani, de unde naiba sa scot eu proiectul de constructie. M-au asigurat doar verbal ca la final vor aduce un expert sa vada in ce masura a fost afectata casa si ce reparatii trebuiesc facute. Eu nu inteleg cum va decide expertul cum a fost afectata casa la final daca nu se face o expertiza si inainte?

Macar au oprit lucru cu utilajul pentru compactarea terenului pana vom gasi o solutie.

PS: un cutremur dureaza cateva secunde sau zeci de secunde. La trecerea utilajului pentru compactare casa mea este supusa unui cutremur de minim 4 grade timp de cateva minute, asta se va repeta de cel putin 10 ori pe zi pana vor termina de compactat. Imi vine greu sa cred ca voi mai putea locui acolo in siguranta.

mottofreee Utilizator · Answer 4 · 2015-11-13 21:55:45

georgeblaga a scris:

M-au asigurat doar verbal ca la final vor aduce un expert sa vada in ce masura a fost afectata casa si ce reparatii trebuiesc facute.

Expert adus de ei ,platit de ei ... reparatii?ce reparati trebuie facute ,ca asa a fost ...

GermanAlex Utilizator · Answer 5 · 2015-11-13 23:02:32

E tragic dar astea sunt casele vechi. Caramizi lipite cu nisip si var puse aproape pe pamant. Acum v-ati dat seama de calitatea ei. Incercati sa ajungeti la o intelegere cu ei. Poate aveti noroc si se crapa asa de tare de o demoleaza si v-o reconstruiesc. Sigur ar fi de calitate mai buna. Un supermarket costa milioane si nu se vor impiedeca de cateva zeci de mii pentru o casuta. Incercati sa o priviti ca pe o opotunitate, nu ca pe un dezastru. Sigur nu doresc sa se ajunga la scandal si alte probleme.