CINE SI CE PLATESTE PENTRU LIFT

Cheltuielile pentru intretinerea liftului, reparatii, revizii... se repartizeaza tuturor proprietarilor din scara respectiva proportional cu suprafata utila a apartamentului (cota indiviza de proprietate). Fara exceptii.
Cheltuielile pentru consumul de energie electrica necesar functionarii liftului se repartizeaza tuturor apartamentelor din acea scara pe numar de persoane inregistrate lunar la asociatie. Pot face exceptie de la plata consumului de energie electrica a liftului persoanele ce locuiesc la parter sau etajul unu daca adunarea generala hotaraste acest lucru in conditiile legii.
Daca adunarea generala nu a hotarat scutirea de la plata cheltuielilor cu energia consumata de lift a persoanele de la parter si etajul unu, acestea sunt obligate sa plateasca la fel ca orice alte persoane de la celelalte etaje.

Dar de ce numai etajul intai si nu si parterul si acest lucru nu trebuia hotarat intr-o adunare generala. Respectand principiul echivalentei , daca hotararea de scoatere putand fi luata numai in adunarea generala si impunerea trebuia luata tot in adunarea generala, eu asa zic.

In principiu, dvs. aveti dreptate, aceasta problema trebuie hotarata in AG si nu stabilita - de fapt decisa in com. ex. Deci aici aveti dreptate, insa tot dvs. ziceti ca:

Liftul este folosit rar numai cand avem ceva greu de carat...

Ei, aici nu mai sunt de acord cu dvs.
Adica, ori la et. 1 este statie functionala, adica usa de la lift se deschide normal (nu este blocata) si atunci proprietarilor de la et. 1 li se repartizeaza atat costuri de mentenanta, cat si costuri pentru energie electrica sau usa este blocata (asa avem noi la unele lifturi - asa au hotarat proprietarii respectivi) si atunci propr. de la et. 1 sunt scutiti de la costurile privind energia electrica...
Asa cum ziceti dvs., cum ca liftul este folosit numai ocazional, nu se prea poate. Nu sta nimeni sa faca "pontajul" proprietarilor de la et. 1 care folosesc ocazional liftul.
La proxima AG, discutati si hotarati cum este mai bine pentru majoritatea.
Succes!

Va multumesc, am declaratie scrisa de la cele 4 apartamente situate la etajul intai si o singura persoana care se misca mai greu si-a exprimat dorinta sa plateasca curentul electric.

lepidusul a scris:

Dar de ce numai etajul intai si nu si parterul

Nu ati citit cu atentie. Am spus ca legea prevede posibilitatea exceptarii de la plata a celor de la parter si a celor de la primul etaj.

Respectand principiul echivalentei , daca hotararea de scoatere putand fi luata numai in adunarea generala si impunerea trebuia luata tot in adunarea generala, eu asa zic.

Sunteti in eroare pentru ca nu cititi cu atentie prevederile legii. Legislatia prevede ca repartizarea cheltuielilor cu energia electrica pentru iluminat casa scarii si functionarea liftului, se face pe numar de persoane ce locuiesc in acea scara. (punct). Deci asta e legea si asa se aplica fara nici o hotarare a adunarii generale.
Numai ca legea prevede si o exceptie. Asa ca adunarea generala poate lua in discutie aceasta exceptie, la solicitarea unor proprietari. Luarea in discutie nu inseamna ca s-a luat vreo hotarare. Iar daca nu se discuta ori nu se ia hotaraea de a excepta pe cineva de la plata, legea se aplica asa cum am spus si costurile se repartizeaza tuturor.
Ca sa fie mai clar, hotararea este necesara numai pentru a excepta pe cineva de la plata (in limita legii) si nu pentru a stabili inca odata ceea ce legea deja prevede.
Iar exceptarea se poate face prin hotararea adunarii generale dar pentru toti cei de la parter sau/si etajul unu. Nu se poate lua hotararea ca un proprietar de la primul etaj sa plateasac iar altul tot de la primul etaj sa nu platesaca pe considerentul ca unul declara ca foloseste liftul iar altul nu.