vanzare bun imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare bun imobil

Utilizator 15:03, 16 Februarie 2016

Buna ziua,
Parintii mei au decedat in urma cu 10 ani(tatal) si 7 ani(mama) dar eu si sora mea nu ne-am invrednicit sa facem succesiunea dupa deces.
Inainte de a deceda,tatal meu a vandut o parcela de pamant pe baza de chitanta de mana,fara a intocmi apoi vreun act de vanzare/cumparare.
Cei care au « cumparat » pamantul si-au ridicat o constructie pe acel loc dar nu pot sa se conecteze la reteaua de energie electrica pentru ca nu pot dovedi ca sunt proprietari.
Sora mea,care locuieste in provincie,ma roaga sa facem ceva,sa obtinem cate o declaratie notariala in care sa mentionam ca renuntam la parcela respectiva inscrisa in actul de proprietate al tatalui nostru;zice ca astfel putem sa-i ajutam pe noii proprietari.
Apelez la dvs.cu rugamintea de a ma sfatui cum trebuie sa procedez.
Va multumesc anticipat pentru raspunsul dvs.
Aurel Stirbu

Răspunde Citează

7 mesaje

153 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:03, 16 Februarie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Mostenire Dupa dezbaterea succesiunii in urma decesului parintiilor au ramas pe acelasi act notarial sora si fratele cu casa si o parcela de pamant sa le foloseasca in ... (vezi toată discuția)

#continut sters la cerere# #CONTINUT STERS LA CERERE# (vezi toată discuția)

Vanzare suprafata teren agricol mai mica dacat cea inscrisa in titlu care este actul normativ ce contine interdictia vanzarii unei suprafete de teren mai mici decat cea inscrisa in titlul de proprietate(certificat mostenitor.) ... (vezi toată discuția)

cyan Moderator · Answer 1 · 2016-02-16 15:14:22

Nu puteti renunta pur si simplu. Parcela respectiva trebuie dezlipita din actul de proprietate. Prin urmare trebuie facut cadastru (daca nu exista).
Cine a platit impozitul pe parcela de la data vanzarii?
Cum a obtinut cumparatorul autorizatia de constructie daca nu avea act de proprietate?
Cumparatorul trebuie sa faca o actiune in instanta pentru recunoasterea chitantei drept act de vanzare/cumparare.

AurelStirbu Utilizator · Answer 2 · 2016-02-16 15:23:30

Cumparatorul si-a construit acolo un solar pentru care nu cred ca a avut nevoie de autorizatie(este undeva la tara);el vrea acum sa-si traga curent si apa.
Impozitul l-a platit sora mea pentru ca parcela exista in actul de proprietate;daca prezentam acveste declaratii notariale lotul respectiv se va dezlipi din act.Am inteles ca omul a vorbit deja la primaria din comuna si i s-a spus ca trebuie sa faca si cadastrul.

DAN POPESCU Avocat · Answer 3 · 2016-02-16 15:32:33

Declaratia notariala nu ajuta cu nimic, nici dvs.nu puteti face dovada ca, sunteti proprietari daca nu aveti certificatul de mostenitor.Trebuie sa dezbatei succesiunea,sa aveti certificat mostenitor, sa faceti cadastru, carte funciara dupa ce aveti toate aceste acte puteti gasi o modalitate necontencioasa de a-i recunoaste dreptul de proprietate.

AurelStirbu Utilizator · Answer 4 · 2016-02-16 15:37:43

El spune ca declaratia notariala il va ajuta;intrebarea mea este:se poate obtine asa ceva de la vreun notar?
Eu nu pot sa prezint decat actul de proprietate emis pe numele tatalui meu.

DAN POPESCU Avocat · Answer 5 · 2016-02-16 15:48:44

Avocat 15:48, 16 Februarie 2016

Incercati la notar,doar notarul poate sa va spuna daca redacteaza sau nu actul respectiv.

Răspunde Citează