chirie garaj, proprietar decedat

am un garaj pe un teren care a apatinut primariei in 2010 terenul sa retocedat in compensare uni domn din ungaria .un avocat se ocupa de tot care in primii ani ne cerea plata integrala chiriei 100 euro pe an,de 3 ani nu ne -a mai cerut banii proprietarul a decedat .in 2016 a aparut un mostenitor si au ineput represaliile si amenintarile cu justita .nu avem contracte semnate ce se poate face in acest caz?Mai mult ne anunta ca dinsu numai incaseaza ca actele sunt la alt avocat e posibil asaceva ? am impresia ca ceva nu e in regula