TVA vanzari imobiliare

In primul rand va este necesara o evaluare a proprietatii iar raportul de evaluatre va fi anexat de catre notar la dosarul de vanzare.
In al doilea rand daca vindeti casa si terenul la pretul x , atunci trebuie sa faceti si factura pentru pretul x+19% TVA aferent acestui pret .
TVA-ul se incaseaza de catre vanzator si se vireaza catre stat conform prevederilor legale!
SUCCES!
B-)

Merci, dar operatiunile realizate de persoane impozabile nu pot se fi scutite conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal ??

Cu repect

Chris

Ce treaba are art .141 Cod Fiscal cu faptul ca o societate comerciala vinde un bun imobil din patrimoniu?B-)

Am citit următoarele:

ANAF: Aplicarea TVA pentru achizitia de cladiri / imobile

Intrebare: Care sunt situatiile in care se aplica TVA la achizitia unei cladiri / imobil?

Raspuns ANAF din 23 mai 2008

Operatiunile imobiliare constand in vanzari de cladiri si terenuri trebuie privite din doua perspective:

-operatiuni realizate de persoane impozabile din punct de vedere al TVA;
-operatiuni realizate de persoane fizice.

1. Operatiunile realizate de persoane impozabile pot fi:

-scutite sau
-taxabile prin efectul legii sau prin optiune.

De la data aderarii Romaniei la UE, vanzarea de constructii si terenuri este scutita de TVA cu exceptia vanzarilor de constructii noi si de terenuri construibile, conform prevederilor art. 141 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal.

Prin lege ( potrivit art. 141 alin. (2) lit. f)) se prevede ca o constructie este considerata noua in sens fiscal, de la data primei ocupari, care coincide cu data procesului verbal de receptie, pana la data de 31 decembrie a anului urmator. In ceea ce priveste incadrarea unui teren in categoria de teren construibil sau orice alt teren (agricol, forestier, livada, pasune, etc), se refera la incadrarea acordata respectivului teren in momentul vanzarii prin fisa cadastrala ori prin certificatul de urbanism.

etc.etc.etc.

Sursa: [ link extern ] /

Sau acest lucru nu este valabil şi pentru o societate comerciala ??

Cu respect

Chris

Acest lucru nu este valabil pentru o societate comerciala deoarece legea spune clar :"persoane impozabile". este vorba despre acele persoane care s-au declarat la administratia financiara platitoare de TVA!
B-)