Vanzare apartament

Buna ziua
Am o situatie pe care nu stiu cum sa o rezolv si imi doresc sa primesc o lamurire de la unul din specialistii dumneavoastra. Acum o luna de zile am facut un precontract cu o persoana fizica ptr vanzarea unui apartament dansul dandu-ne un avans iar restul de bani urmeaza sa ni-i de-a la incheierea contractului, iar in precontract s-a stipulat ca pana la data de 31 aug noi sa eliberam apart si sa facem si contractul. Acum dansul spune ca nu poate sa scoata banii de pe firma, sa plateasca apartam deci ca nu poate cumpara apartam, dar ca ar dori sa facem un nou precontract prin care el sa ne de-a aproape 80% din valoarea apart pana in data de 31 septembrie, iar restul de bani ramasi de dat aproximativ 20 mii euro pana pe 15 octombrie. Nu stiu este in regula sa facem treaba asta? Se poate face un nou precontract si cum ar trebui sa fie acesta redactat? Va multumesc.