Comision Agentie Imobiliara

Buna seara,

Agentia imobiliara va trebui sa va actioneze in instanta pentru suma reprezentand 4% din valoarea de achizitie, ceea ce inseamna ca va trebui sa achite si taxa de timbru la valoarea pretentiilor. Ma indoiesc ca o va face, iar in lipsa unui titlu executoriu nu se poate indrepta in nici un fel impotriva dvs.

Buna seara,
Va multumesc pentru raspuns ,putin m-am mai linistit.spuneti-mi daca dupa ce semnam actul de vanzare-cumparare sau inainte de a semna sa merg sa le dau cei 2%?in cazul in care nu accepta cei 2% si insista sa dam 4% ce sa fac?

Dvs. ati semnat un act prin care va obligati sa platiti 4% daca cumparati acel bun de la alta agentie sau direct de la proprietar.
Asadar, agentia are dreptul sa va ceara 4%.

Vorbiti cu proprietarul si vedeti daca nu a semnat si el un act asemanator, iar daca raspunsul este pozitiv convingeti-l sa plateasca cei 2%.

Sau sa faca o reducere de 2% din pret pe care ii adaugati la cei 2% ai Dvs si platiti 4% la agentie.
Sunt sanse 50-50 ca agentia sa plateasca taxa de timbru necesara pentru a va actiona in judecata, dar daca o face are o mai mare posibilitate de castig decat Dvs (contract cu semnatura sotie)

Cel mai bine mergeti cu acel contract de la agentie (faceti scandal la ei sa va dea exemplarul Dvs, iar daca refuza si tot refuza, va ridicati si le spuneti ca i-ati inregistrat si aveti cu ce va apara in instanta), asadar, mergeti cu contractul la un avocat si obtineti o consultatie.

Exista mari sanse ca agentia imobiliara sa va dea in judecata si sanse,la fel de mari ,sa castige,fiindca aparent ,asa cum ei vor prezenta situatia,dvs ati incercat sa-i pacaliti.
Inteleg ca dvs nu aveti un exemplar din asa zisul contract pentru a vedea exact ce este scris in el.
Ca o paranteza:in urma cu multi ani am vandut si eu un apartament printr-o agentie imobiliara,am semnta un asemenea contract,nu-mi amintesc sa-mi fi dat un exemplar,dar imi amintesc foarte exact ca ptr cei 500 euro cat a fost comisionul ,nu am primit nicio chitanta.
Dvs sunteti acum in pozitia in care nu aveti un exemplar din contract,nu puteti dovedi ca nu l-ati primit si nici nu puteti sti exact ce scria in el.Sfatul meu este sa nu stati cu mainile in san fiindca s-ar putea sa fiti bun de plata.
Redactati o adresa pe care trimiteti-o agentiei prin posta cu confirmare de primire.
Scrieti in ea ca doriti sa primiti un exemplar de contract si mai mentionati acolo ca vanzatorul v-a contactat pe dvs si nu invers,ca atare dvs nu le datorati decat 2%,suma pe care acceptati sa le-o platiti,dar dupa ce veti avea si dvs contractul.E foarte important cum e formulata in contract mentiunea cu "contactarea vanzatorului"
Ganditi-va ca angajarea unui avocat nu va garanteaza castigul,in conditia in care in instanta e nevoie de probe si dvs nu le aveti.
Cred ca sfatul meu este simplu de realizat si are costuri minime.
Apoi,in functie de situatie,daca primiti sau nu raspuns din partea agentiei,ne gandim impreuna in continuare,dar parerea mea este ca aceasta adresa ii va face sa renunte la un eventual proces.

Trebuie vazut contractul de avocat dupa parerea mea si parerea dvs. este foarte pertinenta.
Nu inteleg de ce ar trebui sa platiti dvs. si pentru cealalta parte contractanta.
Banuiesc ca orice avocat dupa ce vede actele va poate lamuri.