Acte pentru trecerea unui spatiu locativ in spatiu comercial?

La primarie mi s-au cerut tot felul de acte pentru certificat de urbanism. Daca nu aduc modificari spatiului, imi mai trebuie acest certificat?Am citi undeva acest articol si vreau sa stiu daca este adevarat:

" Dacă transformarea apartamentului în spaţiu comercial nu presupune modificări de structură, este nevoie doar de declaraţia spaţiului ca sediu/punct de lucru şi de acordul Asociaţiei de Proprietari şi, implicit, al vecinilor. În multe situaţii, însă, transformarea unui apartament în spaţiu comercial, cum ar fi magazinele, frizeriile sau patiseriile, impune modificarea structurii acestui spaţiu prin amenajarea unei ieşiri/intrări directe, pentru a nu fi folosită scara blocului. Transformarea apartamentului în spaţiu comercial. Se cere un certificat de urbanism În acest caz, este obligatorie obţinerea unui certificat de urbanism, pe baza unui proiect elaborat de un proiectant autorizat, urmat de o autorizaţie de construcţie, eliberat de primărie, tot pe baza proiectului. Eliberarea autorizaţiei de construcţie pentru transformarea apartamentului în spaţiu comercial pesupune, de asemenea, acordul vecinilor. În plus, sunt necesare avize de la furnizorul de gaze naturale, de electricitate, apă-canal, dar şi de la protecţia mediului."