Impozit local rezidential/nerezidential + casa de marcat la inchiriere

1. Am o casa proprietate personala, pe care vreau sa o dau prin contract de comodat (folosinta gratuita) unei firme. Firma respectiva nu isi face acolo nici punct de lucru, nici sediu , nici sediu social, ci o inchiriaza catre o familie , deci o persoana fizica, cu destinatia locuinta, te termen lung , cu contract si facturare lunara, cum trebuie declarata si cum va fi considerata casa respectiva la calcularea impozitului local, rezidentiala sau nerezidentiala?
2. La inchirierea unui spatiu de locuire pe termen lung de catre o firma unei persoane fizice in baza unui contract, firma factureaza lunar chiria. La incasarea cash poate da chitanta, sau trebuie casa de marcat fiscala?
3. La inchirierea unui apartament in regim hotelier, de catre o firma unei persoane fizice, care sunt procedurile? a) Trebuie un contract ?sau b) Se emit factura si chitanta? sau c) Trebuie emise factura si bon fiscal? sau d) Se emite doar bon fiscal? Multumesc mult, Florin