teren caruia i s-a acordat doua numere cadastrale

Detin un teren in Bucuresti dobandit in urma retrocedarii cu Titlu de proprietare emis in 1997. La momentul intrarii in posesie pe o parte din teren se afla construit un fast-food, restul fiind folosit ca si cale de acces catre fast food. Acum vreau sa vand terenul societatii care detine fast-food-ul, insa la intocmirea cadastrului mi s-a respins dosarul pe motiv ca pentru parcela pe care se afla constructia s-a acordat anterior un numar cadastral si nu se poate aviza decat terenul ramas fara constructie. Va rog sa imi spuneti daca in cartea funciara se va intabula toata suprafata ca si proprietate a mea sau doar portiunea fara constructie.