Vanzare imobil si teren, Legea Sistematizarii

Buna ziua.
Va rog sa ma ajutati cu un sfat in urmatoarea speta.
In 1974 mama mea a cumparat o casa impreuna cu terenul aferent. Potrivit art. 30, al.2 din Legea Sistematizarii o parte din teren a trecut in posesia Statului Roman. Aceasta stare de fapt se pastreaza si acum, conform Extrasului CF de informare. De asemenea , nu exista plan cadastral pentru lotul respectiv.
In prezent mama este in intretinerea mea, eu fiind numit tutore prin Hotarare Judecatoresca definitiva. Ne-ar fi de mare folos pentru intretinerea mamei daca am putea vinde partea de proprietate care ii apartine mamei. Cum putem face acest lucru fara cheltuieli prea mari din partea noastra? Are Statul Roman, prin Primarie, drept de preemptiune asupra terenului si casei aflate in proprietatea mamei?
Va multumesc.