Intabularea unui imobil construit fara autorizatie in anul 1954 pe un teren domeniu privat al comunei

In anul 2000 am achizitionat un imobil casa de locuit in stare avansata de degradare construit in anul 1955 si teren in suprafata de 890 m2 , care figura in evidentele locale si pentru care s-au achitat taxele aferente in fiecare an. Imobilul fiind racordat prin contract la reteaua de e.e. inca din anul 1960

Terenul aferent imobilului facea parte din intravilanul localitatii din domeniul privat al comunei Magura Ilvei din Jud Bistrita Nasaud fiind parte integranta a unei CF cu suprafata de cateva mii de metrii patrati

In anul 2002 respectiva suprafata in totalitatea ei a fost trecuta din domeniul privat al comunei in domeniul public, fara nici o notificare si fara a se tine cont de imobilul mentionat.
Ulterior acestui demers am primit repetate promisiuni din partea secretarului primariei ( care pretinde ca are ceva pregatire in domeniu imobiliar) ca voi putea intabula respectivul imobil odata cu efectuarea cadastrului general intocmit in toata comuna cu bani europeni si finalizat in urma cu doi ani)
La finalizarea cadastrului general m-i s-a comunicat verbal ca imobilul nu a fost prins in cadastru si ca nu exista nici o posibilitate de intabulare iar suprafata de teren pe care a fost construit imobilul a fost inregistrata la oficiul de cadastru in proprietatea primariei si atribuindu-i-se un alt nr topografic.

Mentionez ca inca din anul 2000 am facut demersuri pentru intabulare la primarie dat am obtinut amanari si promisiuni de fiecare data.

Am angajat un specialist topo care a facut masuratori top si a inaintat documentatia catre OJCI insa primaria a contestat masuratorile si raportul tehnic mentionand faptul ca imobilul a fost construit pe o suprafata cu amenajament silvic, fapt contestat de raportul topo si de bornele silvice existente.
Inclusiv Ocolul silvic Ilva a facut o informare in care se mentioneaza ca pe terenul in litigiu nu au existat amenajamente silvice ci livada de pomi fructiferi veche de cand este si constructia. Acelasi lucru este mentionat si in Registrul Agricol al primariei din anul 1955, respectiv imobil casa de locuit si livada de pomi fructiferi respectiv gradina de legume
De aproximativ trei ani cazul este pe rolul Jud Nasaud cu audieri de martori, care atesta vechimea constructiei ,cu nenumarate amanari , peste 20 de termene . Raportul tehnic specifica clar ca suprafata in litigiu este in afara amenajamentului silvic iar primaria sustine contrariul aducand mereu in discutie faptul ca imobilul a fost construit fara autorizatie.
Primaria nu face insa nici o mentiune la faptul ca terenul respectiv se afla in domeniul privat al comunei, existand cerere de intabulare , inchiriere etc, iar acum se afla in domeniul public care are un alt regim

Ca o paranteza , un imobil situat pe aceeasi suprafata de teren si care era in acelasi litigiu cu imobilul meu a fost distrus intr-un incendiu si reconstruit pe cheltuiala consatenilor intrucat era o familie de batrani nevoiasi, primaria avand o participare infima la reconstructia casei

Acesta a fost ulterior intabulat ca si casa sociala ,proprietar fiind primaria in momentul de fata, insa din spusele batranilor, fara acordul lor... care ca si mine s-au luptat sa-si castige proprietatea ani de zile, iar acum isi cauta dreptatea in Instanta nefiind categoric de acord ca munca lor de o viata sa o faca cadou primariei mai ales ca au urmasi .
M-a intrigat acest fapt si mi-am pus mereu intrebarea de ce acel imobil a putut fi intabulat pe primarie ( in mod abuziv) iar eu nu pot sa imi intabul proprietatea achizitionata prin act de vanzare / cumparare
Raspunsul fiind probabil regimul terenului aflat acum in domeniu public

Pentru a clarifica situatia si fi in masura sa cunosc etapele ce urmeaza sa le parcurg va rog sa-mi indicati pasii ce trebuiesc parcursi in continuare

Cu stima
Lucian